?? 1.1本招標項目 雅安市雨城區(qū)全域森林休閑旅游及質量提升基礎設施項目 (項目名稱)已由 雅安市雨城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 雅安市雨城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關于審批雅安市雨城區(qū)全域森林休閑旅游及質量提升基礎設施項目一期隴西河流域田園綜合體項目初步設計及概算的批復、雨農(nóng)發(fā)[2023]29號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 雅安市西康文化旅游發(fā)展有限責任公司 ，建設資金來自 專項債券資金、企業(yè)自籌資金、鄉(xiāng)村振興銜接資金等補助資金 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 雅安市西康文化旅游發(fā)展有限責任公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計、采購、施工總承包+運營（EPC+O）進行公開招標。
?? 1.2本招標項目由 雅安市雨城區(qū)發(fā)展和改革局 （核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為 雨發(fā)改政策〔2023〕7號 ）的招標組織形式為 委托招標 （□自行招標 委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是 成都千一工程項目咨詢有限公司 。

??2.1建設地址： 雅安市雨城區(qū)碧峰峽鎮(zhèn)、上里鎮(zhèn)
??2.2建設投資額： 項目總投資為 9944.9萬元，其中工程建安費 8804.4 萬元 。
??2.3建設規(guī)模和主要建設內(nèi)容: 項目流轉土地約1000畝，通過小田變大田田型調整，配套修建灌溉水渠、管網(wǎng)、提灌站等，實現(xiàn)機械化耕種，主要種植優(yōu)質水稻、旱稻、高油酸油菜等農(nóng)作物；建設綜合服務中心約1500㎡、綜合農(nóng)事服務中心576㎡、育秧育苗大棚（兼蔬菜采摘）1792㎡、烘干倉儲中心864㎡、農(nóng)產(chǎn)品加工中心864㎡，公共廁所約100㎡；修建生產(chǎn)便道（兼觀光路）寬4—5米，長約10km；修建養(yǎng)殖池，并配套建設棧道及休息連廊；打造入口形象景觀，并配套建設給排水、強弱電、綠化等設施。
??2.4計劃工期：365 日歷天。
??2.5招標范圍： 為本項目的設計、施工到完工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復工作、運營等全部內(nèi)容。
??具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：
??2.5.1 設計內(nèi)容：本工程的設計內(nèi)容包括但不限于：施工圖設計、工程設計優(yōu)化、施工現(xiàn)場配合服務，后期采購咨詢服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續(xù)服務。
??2.5.2 施工內(nèi)容：本工程的施工內(nèi)容包括但不限于全部施工設計圖紙等相關資料范圍內(nèi)的滿足本項目竣工投入使用的施工總承包，具體以發(fā)包人要求為準。
??2.5.3 運營內(nèi)容：運營范圍：本項目全面運營管理。
??2.6本項目運營：
??2.6. 1運營模式：招標人授予運營方對標的物實施獨家全面運營管理的權利，運營方是本項目負責經(jīng)營、招商工作全面管理者，招標人向運營方提供可研成果和技術服務。
??2.6. 2成立項目運營公司及運營范圍：商業(yè)運營委托管理服務協(xié)議簽訂后，中標運營單位自行出資在雅安市雨城區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)組建具有獨立法人資格的項目運營公司，負責本項目全面運營管理，包含但不限于招商、運營、管理、服務、宣傳、推廣等。
??2.6. 3運營期限：運營期限20年（含建設期3年）°
??2.6.4運營管理目標：運營單位于中標并簽署委托運營合同后三個月內(nèi)，提供不低于3家的農(nóng)業(yè)、文旅、商業(yè)類企業(yè)的入駐意向協(xié)議。
??2.6.5利潤分配：項目建設完成后交由聯(lián)合體單位中的運營單位負責運營，運營期20年，在項目實施前3年支付完乙方運營服務費用，即2023年5月至2026年5月（第1年50%，第2年30%，第3年20%），委托運營服務費為審計審定工程造價的15%。從第4年起，每年運營純利潤（純利潤以甲方指定的第三方審計機構審計數(shù)據(jù)為準）超過審計審定工程造價的20%時，乙方應將超出部分的20%分配給甲方。
??2.7標段劃分：設計、采購、施工總承包+運營（EPC+O）1個標段。
??2.8質量要求：設計要求的質量標準：滿足國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范要求并 通過有關行業(yè)主管部門審査批復。施工要求的質量標準：達到國家現(xiàn)行標準規(guī)范和設計要求，工程質量等級合格。運營的質量標準：滿足商戶服務質量管理運營規(guī)范及協(xié)議約定要求。
??（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。

??3.1本次招標要求投標人須具備
??3.1.1資質要求： (1)設計單位資質要求：獨立的企業(yè)法人資格，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè) (建筑工程)乙級及以上資質(2)施工單位資質要求：獨立的企業(yè)法人資格，市政公用工程施工總承包一級及以上資質；(3) 運營單位資格要求：獨立的企業(yè)法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
??3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
??設計業(yè)績要求：近年（2020年1月1日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在設計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個設計合同金額不低于100萬元的建筑或市政設計業(yè)績，若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體中設計單位提供 。
??施工業(yè)績要求：近年（2020年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單項合同金額不低于8000萬的市政公用工程施工業(yè)績，若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體中施工單位提供 。
??運營單位業(yè)績要求（2020年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 運營類似業(yè)績。
??無業(yè)績要求。
??3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： / 由設計負責人兼任由施工負責人兼任， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
??3.1.4設計負責人的資格要求： 具備一級注冊建筑師資格 ，須為投標人本單位人員。
??3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 具備市政公用工程(注冊專業(yè))一級（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
??3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為設計單位施工單位，同時滿足下列要求： (1)聯(lián)合體成員必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方所承擔的工程范圍、工程內(nèi)容、責任和權力明確各方權利義務； (2)聯(lián)合體成員不得超過3家，同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；(3)聯(lián)合體牽頭人為獨立的企業(yè)法人資格，市政公用工程施工總承包一級及以上資質的施工單位； (4)已組成聯(lián)合體的各成員單位不能與其他單位組成聯(lián)合體參加投標，企業(yè)集團母、子公司也不得分別組成聯(lián)合體投標；(5)由聯(lián)合體牽頭人負責本項目投標報名、投標保證金繳納、遞交投標文件等相關事宜。
??3.3費用組成：
??3.3.1設計費:根據(jù)《國家計委、建設部關于發(fā)布 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》 的通知》(計價格[2002]10 號)，按中標人的中標費率計算。
??3.3.2 建筑安裝工程費=施工工程費:相關部門審定的結算價，根據(jù)國家及地方現(xiàn)行有關工程造價計價辦法及依據(jù)，按中標人的中標下浮比例計算。最終以政府審計機構或發(fā)包人委托的審計機構出具的評審結論為準。
??3.3.3委托運營費：運營費的支付以“ 委托運營框架協(xié)議”為準。

?? 4.1 凡有意參加投標者，請于2023年04月29日00時00分至2023年05月05日23時59分，登錄全國公共資源交易平臺(四川省·雅安市) (網(wǎng)址：http://www.yaggzy.org.cn) ，憑企業(yè)CA數(shù)字證書免費下載，此為獲取招標文件唯一 途徑 (技術服務聯(lián)系電話：***) 。投標人如未在全國公共資源交易平臺 ( 四川省) 完成網(wǎng)上注冊，請先在CA公司及時領取企業(yè)CA數(shù)字證書，再按照企業(yè)注冊流程在全國公共資源交易平臺 (四川省) 統(tǒng)一注冊地址 (http://ggzyjy.sc.gov.cn/PS PBidder) 完成注冊。
??4.2 招標文件補遺書 (如果有) 及其它招標資料由投標人在全國公共資源交易平臺 (四川省 ·雅安市) (http://www.yaggzy.org.cn) 上憑注冊帳號和密碼獲取下載。投標人應及時在該網(wǎng)站下載上述內(nèi)容，招標人不再另行通知。如有問題，應及時與招標人聯(lián)系，否則，造成的一切后果由投標人負責。
??4.3 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。

??5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2023年05月 19 日10時30分，開標地點為雅安市政務服務和公共資源交易服務中心 (雅安市雨城區(qū)雅州大道 456號雅安政務中心B區(qū)2樓) 。
??5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按招標文件要求密封的投標文件 ，招標人予以拒收。

??本次招標公告在《全國公共資源交易平臺 (四川省)》和《全國公共資源交易平 臺 (四川省 ·雅安市) 》(公告發(fā)布的其它媒介名稱) 上發(fā)布。

??招 標 人：雅安市西康文化旅游發(fā)展有限責任公司
??地 址：雅安市雨城區(qū)育才路202號
??郵 編： 625000
??聯(lián) 系 人： 樊先生
??電 話： ***
??傳 真： /
??電子郵件： /
??網(wǎng) 址： /
??開戶銀行： /
??賬 號： /
??
??□ 招標代理機構： /
??
?? 招標代理機構： 成都千一工程項目咨詢有限公司
??地 址： 成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓
??郵 編： /
??聯(lián) 系 人： 張先生
??電 話： ***
??傳 真： /
??電子郵件： /
??網(wǎng) 址： /
??開戶銀行： /
??賬 號： /