根據(jù)宿遷市湖濱新區(qū)皂河鎮(zhèn)新農(nóng)居民委員會(huì)與宿遷市潤(rùn)坤城市發(fā)展有限公司簽訂的《授權(quán)委托書》，宿遷市湖濱新區(qū)皂河鎮(zhèn)新農(nóng)居民委員授權(quán)宿遷市潤(rùn)坤城市發(fā)展有限公司，全權(quán)辦理本項(xiàng)目全過程手續(xù)，履行工程招投標(biāo)各項(xiàng)職責(zé)等。宿遷市湖濱新區(qū)皂河鎮(zhèn)新農(nóng)居民委員會(huì)對(duì)宿遷市潤(rùn)坤城市發(fā)展有限公司簽署的本項(xiàng)目建設(shè)中所有文件、合同或協(xié)議等負(fù)責(zé)。湖濱新區(qū)新農(nóng)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)《關(guān)于湖濱新區(qū)新農(nóng)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（宿濱經(jīng)發(fā)〔2019〕69號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自于財(cái)政資金，出資比例為100%，現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、安裝、調(diào)試及施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目公平競(jìng)爭(zhēng)審查情況公開征求潛在投標(biāo)人的意見或建議。

一、發(fā)包方案

1、招標(biāo)條件：滿足招標(biāo)必要條件，資金來源已落實(shí)。

2、招標(biāo)范圍包含但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目為交鑰匙工程，包含但不限于以下內(nèi)容：土石方、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣工程、給水工程、熱水工程、排水工程、紅線范圍內(nèi)的10KV供配電工程、弱電工程、消防工程、智慧工地、室外附屬〔道路工程、雨污水管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)弱電管網(wǎng)、燃?xì)夤こ�、室外消防工程、室外智能化工程、室外亮化（路燈、景觀）工程等、綠化種植、養(yǎng)護(hù)工程（含苗木購(gòu)置栽種、現(xiàn)狀苗木修剪、現(xiàn)狀苗木移植、現(xiàn)狀苗木清除等）、園路、景觀鋪裝、生態(tài)停車場(chǎng)、車檔、排水溝、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、景觀擋墻、景觀小品、水車、木橋、休閑平臺(tái)、健身器材、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、牌坊、道閘系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車智能充電系統(tǒng)、各專業(yè)管線與紅線外相應(yīng)的市政連接（包含水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)狻⒊鋈肟谂c市政道路等）、方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)概算、發(fā)包人要求等招標(biāo)資料所涵蓋的所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)〔包括工程報(bào)建、報(bào)批工程、圖紙審批工作辦理；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報(bào)審手續(xù)；施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算（包括不超出設(shè)計(jì)范圍的施工圖變更設(shè)計(jì)及其他類型項(xiàng)目設(shè)計(jì)等）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)以及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)、工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)服務(wù)〕、施工（包括經(jīng)審核通過后的全部施工圖內(nèi)容的施工）、設(shè)備供貨、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程竣工驗(yàn)收以及提供其他全部相關(guān)服務(wù)。     

3、標(biāo)段劃分等：共分為1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分科學(xué)合理，未存在肢解招標(biāo)，規(guī)避或部分規(guī)避招標(biāo)等。

二、標(biāo)前市場(chǎng)調(diào)查

1、調(diào)查方式：通過咨詢方式選擇4個(gè)具有代表性的調(diào)查對(duì)象開展需求調(diào)查，了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)供給、同類招標(biāo)項(xiàng)目歷史中標(biāo)信息，以及其他相關(guān)情況。

2、推薦品牌施工項(xiàng)目擬采用推薦品牌，技術(shù)參數(shù)與實(shí)際使用需求（功能和質(zhì)量要求）符合，設(shè)置的實(shí)質(zhì)性技術(shù)參數(shù)未指向特定的專利、品牌或技術(shù)路線，所推薦的品牌不少于3個(gè)，具體詳見附件。

三、招標(biāo)文件

1、投標(biāo)資格要求：（1）具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，且在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”查詢，該資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

2、擬選派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備下列條件之一：

（1）具有二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師資格。

（2）具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師，同時(shí)具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3、投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)應(yīng)具備下列條件之一：

（1）自2019年1月1日（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

（2）自2019年1月1日（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程施工業(yè)績(jī)。

（3）自2019年1月1日（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程總承包（指同時(shí)包括設(shè)計(jì)和施工）業(yè)績(jī)。

4、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2個(gè)。

5、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)估法

6、付款方式：合同生效后，承包人向發(fā)包人提供合同價(jià)10%的預(yù)付款擔(dān)保后（可采用銀行保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式），發(fā)包人支付合同價(jià)的10%作為預(yù)付款。

（1）施工圖設(shè)計(jì)：所有施工圖設(shè)計(jì)完成且通過主管部門和施工圖審查機(jī)構(gòu)的圖審后付至施工圖設(shè)計(jì)同價(jià)的80%，余款待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后付清。

（2）采購(gòu)及施工：主體工程全部封頂及外墻腳手架全部拆除后支付至已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%（經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位確認(rèn)），工程全部竣工驗(yàn)收且備案完成付至已完合格工程量?jī)r(jià)款80%，全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年且審計(jì)結(jié)束后支付至審計(jì)價(jià)97%，余款待缺陷責(zé)任期滿后付清。

形象進(jìn)度款支付要求：承包人提交已完合格工程量，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、跟蹤審計(jì)單位和發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)付款證書后發(fā)包人方可支付。工程款待發(fā)包人審核批準(zhǔn)后方可支付。

7、具體詳見招標(biāo)文件。

四、公平競(jìng)爭(zhēng)審查結(jié)論

招標(biāo)文件編制符合招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)及政策性文件，投標(biāo)人資格條件要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)符合項(xiàng)目具體特點(diǎn)和滿足實(shí)際需要，未設(shè)置不合理?xiàng)l件排斥或者限制潛在投標(biāo)人，充分競(jìng)爭(zhēng)。

五、相關(guān)要求

1. 請(qǐng)各潛在投標(biāo)人于2023年05月12日17時(shí)30分前通過投標(biāo)人業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。

招標(biāo)人郵箱：840269643@qq.com

招標(biāo)代理郵箱：2307546746@qq.com

監(jiān)管部門郵箱：sqggzyjy@126.com

2. 建議書應(yīng)包括下列主要內(nèi)容，并加蓋單位公章：

（一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼；

（二）建議項(xiàng)目的具體事實(shí)、理由、相關(guān)證據(jù)材料，以及明確的請(qǐng)求；

（三）聯(lián)系人和聯(lián)系電話；

（四）提起建議的日期。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：宿遷市潤(rùn)坤城市發(fā)展有限公司

地  址：宿遷市湖濱新區(qū)銀湖廣場(chǎng)4號(hào)樓2層

聯(lián)系人：王曉明      聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

地址： 江蘇省宿遷市西湖路308號(hào)萬源商廈8樓

聯(lián)系人：夏靜靜  聯(lián)系電話：***   ***