觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)公告（電子招標(biāo)投標(biāo)）

 

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：中共肥東縣委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于肥東縣2023年（中央、省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)）第一批財(cái)政銜接補(bǔ)助資金建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)；東農(nóng)組【2022】34號(hào)

1.4 招標(biāo)人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.6 資金來(lái)源：財(cái)政銜接資金

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023ADDGZ00084

2.3 標(biāo)段劃分：共分為一個(gè)標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023ADDGZ00084

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市肥東縣牌坊鄉(xiāng)許井社區(qū)

2.6 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為民宿項(xiàng)目，總占地面積約32畝，總建筑面積約2200平方米，其中主體建筑群觀稼小筑占地約12.3畝，現(xiàn)有農(nóng)房改建提升，建筑面積約2200平方米，配套業(yè)態(tài)小小牧場(chǎng)約4.2畝，清清魚(yú)塘約5.4畝，一米農(nóng)場(chǎng)約6.3畝，悅動(dòng)營(yíng)地約3.8畝。

2.7 合同估算價(jià)：965萬(wàn)元

2.8 計(jì)劃工期：180日歷天(其中設(shè)計(jì)工期30日歷天，施工工期150日歷天），運(yùn)營(yíng)期20年。

2.9?招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、施工總承包及運(yùn)營(yíng)。工作范圍包括但不僅限于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制、工程施工、項(xiàng)目建設(shè)期服務(wù)及全過(guò)程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審、評(píng)估工作（含發(fā)生的費(fèi)用），直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、綠化、消防、強(qiáng)弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計(jì)、全部導(dǎo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)等本工程所涉及的所有內(nèi)容，其中主要內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計(jì)部分：工作范圍包括但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、安裝、園藝設(shè)施、綠化、消防、強(qiáng)弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計(jì)、游樂(lè)互動(dòng)、智能化與管理、VI品牌宣傳系統(tǒng)、美陳、全部導(dǎo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)等滿足運(yùn)營(yíng)要求的本工程所涉及的所有內(nèi)容；

（2）施工部分（含采購(gòu)）：施工設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等）、裝修（室內(nèi)外初裝及精裝、門(mén)窗、防水、幕墻工程、美陳、軟裝等）、安裝（暖通、給排水、強(qiáng)弱電、照明、電梯、消防工程、游樂(lè)互動(dòng)、藝術(shù)裝置、會(huì)議培訓(xùn)設(shè)施等）、園藝設(shè)施（園藝生產(chǎn)、設(shè)計(jì)研發(fā)、展示銷(xiāo)售等）及市政配套基礎(chǔ)設(shè)施（道路、室外移動(dòng)設(shè)施、消防設(shè)施、垃圾處理站及環(huán)衛(wèi)設(shè)施、土方平衡、景觀綠化、水系及周邊景觀提升、室外照明亮化及智能化、室外給排水、雨水、污水及天然氣管網(wǎng)、污水水泵房等其他費(fèi)用）等工程，以上施工所涉及的材料采購(gòu)均在本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)。

（3）運(yùn)營(yíng)部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣、營(yíng)銷(xiāo)策劃等運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容，本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)期限為20年，運(yùn)營(yíng)收益回報(bào)及分成：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后之日起，由運(yùn)營(yíng)方自負(fù)盈虧，運(yùn)營(yíng)方每年保底向招標(biāo)人繳納固定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益。

2.10 項(xiàng)目類(lèi)別：EPCO(設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工-運(yùn)營(yíng)）

2.11 其他：無(wú)

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)具有以下（1）、（2）、（3）項(xiàng)要求：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須滿足以下條件之一：

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

②建筑行業(yè)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

③工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；

（2）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（3）運(yùn)營(yíng)單位要求：具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2018年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有景區(qū)、鄉(xiāng)村、民宿類(lèi)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)；

3.3 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師資格。

（3）施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不可以為同一人。

3.4 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：無(wú)。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不得超過(guò)3個(gè)，聯(lián)合體牽頭單位須由運(yùn)營(yíng)單位擔(dān)任；聯(lián)合體各方均須滿足投標(biāo)人資格3.7要求。由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的獲取和投標(biāo)保證金的遞交。

3.7 投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.8其他要求：無(wú)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2023年05月09日至開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書(shū)，詳情參見(jiàn)電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。

（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須按本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：無(wú)需支付。

（4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：***。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：免費(fèi)。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年05月30日11時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)（電子交易系統(tǒng)名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年05月30日11時(shí)00分。

6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓7號(hào)開(kāi)標(biāo)室

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)塘楊路59號(hào)文廣大廈11樓

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陶照潔

電    話：***

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：肥東縣公共資源交易有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)                           

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陳祥

電    話：***

8.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)  

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000  

8.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345      

8.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì) 

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號(hào) 

電    話：***

9. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

10. 投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段

光大銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：51260***1

開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司肥東支行

安徽農(nóng)村商業(yè)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：20010096366566600024246 

開(kāi)戶銀行：安徽肥東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

徽商銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：223022590261000002018870

開(kāi)戶銀行：徽商銀行合肥肥東支行

郵儲(chǔ)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：93400501003292002200000436

開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司肥東縣支行

民生銀行

戶名：肥東縣公共資源交易中心

賬號(hào)：9902001783885419

開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行肥東支行

中國(guó)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易中心

賬號(hào)：***9

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行肥東支行

 

2023年05月09日