投標(biāo)人

優(yōu)點

存在缺陷或簽訂合同前
應(yīng)注意和澄清事項

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哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識理解到位，對本工程有全面的深入了解，對本項目進(jìn)行了詳細(xì)的說明。總體設(shè)計說明、各專業(yè)設(shè)計說明齊全，準(zhǔn)確把握了本項目作為物流園區(qū)的建設(shè)定位，立意及構(gòu)思內(nèi)容全面。

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)有詳細(xì)的總圖設(shè)計方案，單體平面功能分區(qū)明確，合理布局，建筑立面設(shè)計構(gòu)思合理，風(fēng)格特點鮮明，造型新穎，能夠表達(dá)時代性內(nèi)涵，提供多種方案并附有建筑單體效果圖。

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)1、設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量管理保證措施全面可靠，實施性強：從質(zhì)量管理體系，流程控制管理，校對審核制度、會簽管理制度、工程質(zhì)量獎懲辦法及各專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化等方面進(jìn)行了細(xì)致的表述。

2、設(shè)計人員安排根據(jù)該院任職資格和設(shè)計經(jīng)驗進(jìn)行合理分配

3、設(shè)計工期的保證措施合理：為保障工期提供了專業(yè)人員配備齊全合理。從軟硬件條件保障工期完成，制度完善保障措施合理可行。

(設(shè)計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施合理有效，從方案、技術(shù)等階段進(jìn)行有效控制，同時采用BIM技術(shù)應(yīng)用到該項目。有健全成本管理體系和控制費用措施。

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))設(shè)計后續(xù)相關(guān)服務(wù)分階段進(jìn)行闡述，服務(wù)范圍明確合理。從初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段，設(shè)計回訪階段進(jìn)行了逐一表述，能夠協(xié)助配合業(yè)主完

成各項工作。

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)投標(biāo)人報價未超過最高投標(biāo)報價，報價最低。

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)項目基本任務(wù)中18個單體建筑物編號和工程建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍中建筑物編號不一致。;

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)1、在方案階段需與業(yè)主溝通是否需考慮遠(yuǎn)期發(fā)展，是否存在對后期項目的規(guī)劃和預(yù)留。立面造價對比中的方案六缺少立面效果展示。

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)設(shè)計工期保證措施第三、第四條中，“我院以標(biāo)書中所提出的40天”表述與工期安排不符。;

(設(shè)計方案項目造價控制措施)簽訂合同前因注意BIM技術(shù)服務(wù)是否免費提供;

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))簽訂合同前應(yīng)明確派遣設(shè)計代表入駐現(xiàn)場的時間等細(xì)節(jié)。

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)對設(shè)計的后續(xù)變更，修改的工作量度量及是否存在二次收費的內(nèi)容未體現(xiàn)，BIM技術(shù)應(yīng)用部分的費用是否存在二次收費;

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山東新達(dá)工程設(shè)計有限公司

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)對項目任務(wù)的有簡單的理解與認(rèn)識，總體設(shè)計說明、各專業(yè)設(shè)計說明較齊全。

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)設(shè)計方案總圖有大概的整體規(guī)劃，交通規(guī)劃。有簡單的平立剖設(shè)計思路。

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)設(shè)計質(zhì)量控制規(guī)章制度基本完備；各專業(yè)設(shè)計人員安排較合理。

(設(shè)計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施較合理;

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù)比較合理;

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)投標(biāo)人報價未超過最高投標(biāo)報價，報價合理。

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識不深，設(shè)計理念中沒有充分考慮與物流產(chǎn)業(yè)相結(jié)合元素，總設(shè)計說明中沒有體現(xiàn)物流園區(qū)設(shè)計意圖與建設(shè)定位。各專業(yè)說明僅為通用內(nèi)容，無確切的分析。部分專業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)有誤，例如風(fēng)、雪荷載等，需進(jìn)一

步核對完善。

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)1.設(shè)計方案總圖設(shè)計思路項目的針對性不強，對項目的總圖設(shè)計思路不清晰，功能分區(qū)不明晰，交通規(guī)劃的不詳細(xì)。

2.由于平立剖面設(shè)計提供的資料較少，只提供了個別單體的設(shè)計，圖紙的完整度和全面性不好，無法解讀對設(shè)計思路的理解程度。，

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)1、設(shè)計流程缺項，設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性分析不全面，過于簡單;2、各專業(yè)配備人員數(shù)量不明確，需根據(jù)工程量及合同日期，細(xì)分各專業(yè)設(shè)計的時間節(jié)點；設(shè)計人員安排里，計劃為

“30天左右”工期不明確。

(設(shè)計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施項目的針對性不強，控制措施不具體。

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))1、路途遙遠(yuǎn)，不能時時溝通。未見溝通方案。2、未體現(xiàn)服務(wù)人員配備，服務(wù)響應(yīng)時間，服務(wù)聯(lián)系電話等相關(guān)內(nèi)容;3、設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù)應(yīng)具體細(xì)化，比如設(shè)計變更的快速響應(yīng)措施，如何快速響應(yīng)沒有明確具體措施;4、缺少細(xì)致的分析和表述，后續(xù)服務(wù)內(nèi)容不夠完整。5、無設(shè)計回訪服務(wù)。;

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)1、未見未來風(fēng)險措施，缺項。;2、需考慮后期的服務(wù)增加的費用，例如設(shè)計質(zhì)量產(chǎn)生的設(shè)計變更對造價的影響需體現(xiàn)。

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哈爾濱市建筑

設(shè)計院

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)對項目任務(wù)的理解從多方位多角度進(jìn)行了較全面解讀�？傮w設(shè)計說明表述的比較全面;

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)有詳細(xì)的總圖設(shè)計方案，單體平面功能分區(qū)明確，合理布局，建筑立面設(shè)計構(gòu)思合理，提供多種方案并附有建筑單體效果圖。;

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)設(shè)計人員安排滿足項目需求，設(shè)計工期及進(jìn)度保證措施合理，建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案合理可行。

(設(shè)計方案項目造價控制措施)利用BIM技術(shù)對建筑工程量進(jìn)行估算，提高成本控制的效果

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù)比較合理;

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)投標(biāo)人報價未超過最高投標(biāo)報價，報價合理

(設(shè)計方案對項目任務(wù)的理解與認(rèn)識及總體設(shè)計說明)具體到各專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容說明時存在數(shù)據(jù)錯誤，缺項，不全面的問題;

(設(shè)計方案總圖、平面圖、立面圖的設(shè)計思路)規(guī)劃內(nèi)容不完整，從提供的圖紙來看未體現(xiàn)整體的設(shè)計思路，圖紙的完整度和全面性不好;

(設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計人員安排、設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性)各種專業(yè)人員配備不明確，設(shè)計工期的保證措施及技術(shù)可行性與合理性分析不全面，過于簡

單;

(設(shè)計方案項目造價控制措施)1、各專業(yè)造價分析缺少對本項目的針對性，應(yīng)細(xì)化。2、造價控制措施中的BIM技術(shù)應(yīng)用部分的內(nèi)容及費用未體現(xiàn)，此部分的工作如何實施需完

善;

(設(shè)計方案后續(xù)相關(guān)服務(wù))未體現(xiàn)服務(wù)人員配備，服務(wù)響應(yīng)時間，服務(wù)聯(lián)系電話等相關(guān)內(nèi)容;

(報價合理性投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營、管理水平，并充分考慮設(shè)計及服務(wù)過程的未來風(fēng)險，投標(biāo)人的報價未超過最高投標(biāo)限價)對設(shè)計的后續(xù)變更，修改的工作量度量及是否存在二次收費的內(nèi)容未體現(xiàn)，BIM技術(shù)應(yīng)用部分的費用是否存

在二次收費;