1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓項目工程總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號備案編號2022607號文，項目業(yè)主為長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓項目工程總承包（EPC），項目總投資約8.9億元，資金來源和落實情況單位自籌。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓項目工程總承包（EPC）；

1.2.2  建設(shè)地點：長沙縣黃花鎮(zhèn)特立東路以南、東十路以西；

1.2.3  項目基本情況

本項目主要包括新建1#服務(wù)型公寓、2#商業(yè)、3、4#服務(wù)型公寓及地下室、5#垃圾站及室外附屬工程等。地下室建筑面積約為43534.51m²；1#公寓建筑面積為29184.4m²；2#商業(yè)建筑面積為14357.95m²；3#公寓建筑面積為16043.36m²；4#公寓建筑面積為36810.97m²，房屋建筑結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，地下室為樁承臺滿堂基礎(chǔ)。

本項目工程內(nèi)容包括土石方工程、建筑工程、裝飾工程、室外附屬工程、安裝工程、3#和4#配套精裝工程、4#首層物管用房精裝等。（具體施工內(nèi)容以施工圖和工程量清單內(nèi)容為準）

本項目1#為服務(wù)型公寓，2#為商業(yè)綜合體，3#、4#為服務(wù)型人才公寓，為專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃房屋建筑，只租不售。建筑性質(zhì)均為商業(yè)。

1.3 工期要求：總工期 730 日歷天，其中設(shè)計總工期  45 日歷天（含施工圖審查）；施工總工期從開工令發(fā)出至竣工驗收備案 685 日歷天，本項目采用分期建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容為3#、4#棟，施工開工時間以甲方發(fā)出的開工令時間為準；二期建設(shè)內(nèi)容為1#、2#棟，施工開工時間經(jīng)縣內(nèi)決策后以甲方發(fā)出的開工令時間為準。因采用分期建設(shè)，后續(xù)分期驗收、分期付款；對已完成的部分先行進行驗收、付款。√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：本工程為設(shè)計、采購、施工等全過程總承包工程，包括從工程的設(shè)計、采購、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。范圍包括但不限于下列：

設(shè)計部分：主要內(nèi)容包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。對招標人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，提出補充和完善，并完成本項目設(shè)計范圍內(nèi)的各個專業(yè)所有施工圖設(shè)計等內(nèi)容。所有施工圖設(shè)計圖紙均應(yīng)達到現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場、竣工驗收及質(zhì)量保修階段設(shè)計服務(wù)等配合工作）。

施工部分：長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓項目所有工程施工內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見本項目初步設(shè)計圖紙及審核文件為準。

采購部分：工程總承包實施范圍內(nèi)設(shè)備和材料采購、安裝調(diào)試、試運行。具體內(nèi)容以審核文件為準。

1.5 設(shè)計要求的質(zhì)量標準：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查。

1.6施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范的合格工程。

1.7施工保修：按建設(shè)部 2000年第80號令相關(guān)規(guī)定保修。

1.8本項目共劃分為 1 個標段。

1.9招標方式：公開招標。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，可兼任施工項目負責人；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設(shè)計項目負責人具備  /  專業(yè)  一級注冊建筑師  √資格□職稱；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

√允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：

（1）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（2）擬任本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設(shè)計負責人必須是本企業(yè)在職人員（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，疫情期間及相關(guān)生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參加投標的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）。

（3）根據(jù)《湖南省建筑工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備管理辦法》（湘建建﹝2020﹞208）號文件要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術(shù)負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

（4）設(shè)計單位須配備一級結(jié)構(gòu)工程師一名、注冊建筑師一名、其他專業(yè)工程師一名，以上三人提供駐場服務(wù)，且每月駐場時間不少于22天。該事項投標人在投標時必須作出相應(yīng)承諾，格式自擬，否則按無效投標人處理。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年 05月16日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023年06月26日09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《長沙公共資 源 交 易 電 子 服 務(wù) 平 臺 》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙縣人民政府網(wǎng)》http://www.csx.gov.cn/zwgk/bmxxgkml/xfgjwjj/zbcg_122437/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙縣發(fā)展和改革局，電話***。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當由招標代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應(yīng)當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司

地    址：長沙縣東升路51號

聯(lián) 系 人：黃先生

電    話：***；

招標代理機構(gòu)：湖南建科工程項目管理有限公司；

地    址：長沙縣星沙街道東六路華潤置地廣場12棟1402

聯(lián) 系 人： 陳女士、宋先生

電    話：0731-862448