灌云縣東部城區(qū)商務(wù)大廈B座招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目灌云縣東部城區(qū)商務(wù)大廈B座招租項(xiàng)目已由連云港恒馳實(shí)業(yè)有限公司以連恒發(fā)[2023]8號(hào)文批準(zhǔn)招標(biāo)，項(xiàng)目業(yè)主為 江蘇恒馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的招租進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：灌云縣縣城云臺(tái)大道西側(cè)，長江路南側(cè)。

2.1.2項(xiàng)目概況：東部城區(qū)商務(wù)大廈B座緊鄰學(xué)校、醫(yī)院、綜合商業(yè)體、行政政務(wù)服務(wù)中心、周邊8-10個(gè)小區(qū)入住、人口流動(dòng)性大，具體如下表。

注：不接受單層單間租賃報(bào)價(jià)

2.1.3 租賃期：15年。

2.1.4本項(xiàng)目的最低限價(jià)：第一年租金為4369587.29元（含稅），在合同簽訂后10日內(nèi)支付，后續(xù)租賃期每年租金較上年度增加1%，低于限價(jià)的投標(biāo)文件將作為無效標(biāo)處理。

2.1.5租賃用途：商用、辦公等。

 3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人為中國大陸境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.3未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.5投標(biāo)企業(yè)無市場(chǎng)不良行為由投標(biāo)人自行承諾；市場(chǎng)不良行為省內(nèi)以江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)為準(zhǔn)，省外以各�。ê�地級(jí)市及以上，不含縣級(jí)市、縣（區(qū)））行業(yè)管理網(wǎng)站（建設(shè)主管部門及公共資源交易部門）為準(zhǔn)。（格式詳見招標(biāo)文件，投標(biāo)人承諾書）

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.7其它要求：

3.7.1投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工，提供勞動(dòng)合同（有效期內(nèi)）、2022年10月至2023年3月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費(fèi)證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認(rèn)可）等證明材料。

3.7.2本項(xiàng)目招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號(hào)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”。在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間；

3.7.3投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承諾貫穿工程整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即終止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任；

3.7.4符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格審查方式：

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件中上傳真實(shí)有效的且是最新的，若啟用電子資質(zhì)證書、電子證照的，則必須提供：

(1) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

(2) 企業(yè)開戶許可證或企業(yè)基本存款賬戶信息證明；

(3)法人授權(quán)委托書及代理人身份證（授權(quán)代理人必須為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為法定代表人不需提供法人授權(quán)委托書）；

(4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（2022年10月-2023年3月，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費(fèi)證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認(rèn)可，以上條件缺一不可，已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的可提供退休證明及聘用合同）等投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的相關(guān)證明材料原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中，否則不得分）；

(5)投標(biāo)人承諾書（見投標(biāo)格式）。

注：提供的資格審查資料將體現(xiàn)證件有效期、基本信息及變更等相關(guān)內(nèi)容清晰完整上傳至投標(biāo)文件中。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認(rèn)，或未提供都將視為資格審查不合格。

5.評(píng)標(biāo)辦法：

本次招標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最高價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1、獲取時(shí)間：網(wǎng)上投標(biāo)獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年 5月18日至2023年5月23日，登錄連云港市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名成功后下載招標(biāo)文件并參加投標(biāo)工作，本項(xiàng)目不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。下載招標(biāo)文件以后可以對(duì)該標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)相關(guān)操作，否則無法投標(biāo)。

6.2、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人進(jìn)入“連云港市公共資源交易網(wǎng)”,通過CA證書登錄【交易平臺(tái)】-【綜合交易】-【（新）投標(biāo)人】，進(jìn)入“交易乙方”，在“招標(biāo)文件下載”中，進(jìn)行所參加項(xiàng)目“信息錄入”、“下載招標(biāo)文件”，具體流程詳見下載專區(qū)“綜合交易投標(biāo)人操作手冊(cè)”。（提醒：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定截止時(shí)間前下載招標(biāo)文件，否則將導(dǎo)致投標(biāo)失�。。�

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件上傳的截止時(shí)間為：2023年5月31日10時(shí)00分；

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式。（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）

特別提醒：

1、為落實(shí)省級(jí)相關(guān)部門不見面開標(biāo)交易模式，本工程須在2023年5月31日10時(shí)00分完成不見面開標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在購買招標(biāo)文件前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間完成投標(biāo)文件。

2、為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動(dòng)。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

8.其他注意事項(xiàng)

8.1本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件,不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件，投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上上傳投標(biāo)文件，要求所有文件清晰完整上傳，評(píng)委評(píng)審一律以網(wǎng)上上傳的資料為評(píng)審依據(jù)，如果因上傳的證明文件不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認(rèn)，將視為無效證明文件。

8.2中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)提供紙質(zhì)投標(biāo)文件正本1份、副本4份、以及電子版1套（U盤，內(nèi)容與紙質(zhì)投標(biāo)文件一致）

9.投標(biāo)保證金

人民幣：捌萬元整（8萬元）（投標(biāo)保證金具體遞交要求詳見招標(biāo)文件）

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇恒馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇四維工程咨詢管理有限公司

地址：灌云縣南京西路88號(hào)     地址：中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)連云港片區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合保稅區(qū)綜合樓417-340號(hào)

郵編：222200                    郵編：222069

聯(lián)系人： 林主任                 聯(lián)系人：王工

電話：***               電話：***

特別提醒：

如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)版），請(qǐng)您先聯(lián)系CFCA或國信CA辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點(diǎn)軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場(chǎng)交易。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號(hào)3號(hào)樓

CA辦理聯(lián)系方式

招（投）標(biāo)文件制作工具使用說明

投標(biāo)人請(qǐng)到連云港市公共資源交易中心網(wǎng)下載“新點(diǎn)投標(biāo)工具”下載網(wǎng)址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

聯(lián)系方式如下：