成都交投高善成實業(yè)有限公司GX2022-02（071/05）號地塊住宅、商業(yè)及配套項目勘察設(shè)計/標(biāo)段

答疑文件（編號：001）

各投標(biāo)人：

截止提問時間，本項目共收到5條提問，現(xiàn)對本工程招標(biāo)文件進行答疑，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分，現(xiàn)回復(fù)如下：

提問1：本項目招標(biāo)文件《評標(biāo)辦法前附表》2.2.4（1）條“設(shè)計方案”要求投標(biāo)人完成設(shè)計理念及宏觀定位、提供設(shè)計方案等等，但是，沒有提供完成上述設(shè)計內(nèi)容所必須的基礎(chǔ)資料：1、區(qū)域規(guī)劃圖（或者總規(guī)圖）；2、地形圖；3、規(guī)劃紅線圖；4、規(guī)劃條件通知書；5、可行性研究報告；6、發(fā)改部門批復(fù)。 請招標(biāo)人提供完成上述設(shè)計內(nèi)容所必須的基礎(chǔ)資料。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人如有需要，可在成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)查閱。

提問2：招標(biāo)文件第42-43頁“勘察與建筑設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)”中涉及大量的建筑設(shè)計方案的評分要求，包括“設(shè)計理念及宏觀定位：本項目所在區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計宏觀理解、項目現(xiàn)狀、公園城市等指標(biāo)理念的落實，商業(yè)與住宅業(yè)態(tài)定位、與周邊公園配套打造呼應(yīng)程度等方面綜合評分xxx”等。 為完成這些設(shè)計內(nèi)容及達到對應(yīng)評分標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)文件應(yīng)提供對應(yīng)的項目基本條件與資料。包括：“項目用地紅線圖cad、設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃條件通知書書、建設(shè)條件通知書、區(qū)域規(guī)劃、項目周邊公園配套設(shè)計圖紙與資料”等。 在這些基礎(chǔ)資料與條件具備的情況下，投標(biāo)人方可制作擬定合格對應(yīng)的投標(biāo)文件“設(shè)計方案”。但在招標(biāo)文件及附件中，只提供了方案設(shè)計任務(wù)書，任務(wù)書中對于商業(yè)的兼容比例、設(shè)計要求也未做描述。招標(biāo)文件附件第5頁第2點“項目概況”中明確描述“地塊詳細規(guī)劃建設(shè)條件具體詳見各地塊規(guī)劃條件通知書與建設(shè)條件通知書”，但招標(biāo)文件中并未提供。 如招標(biāo)人不提供上述必備設(shè)計資料與設(shè)計要求。個別投標(biāo)人通過特定渠道由招標(biāo)人或則其他方向獲取，則客觀形成了招投標(biāo)工作不公、內(nèi)定傾向特定投標(biāo)人的重大嫌疑。 建議與要求：補充提供進行建筑方案設(shè)計的必備條件資料—項目用地紅線圖CAD版本、規(guī)劃條件通知書、建設(shè)條件通知書、區(qū)域規(guī)劃、項目周邊公園設(shè)計圖紙與資料、商業(yè)兼容比例與設(shè)計要求。否則構(gòu)成違反招投標(biāo)管理法規(guī)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人如有需要，可在成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)查閱。

提問3：本項目評分標(biāo)準(zhǔn)要求提供設(shè)計方案，請?zhí)峁〤AD地形紅線圖。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人如有需要，可在成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)查閱。

提問4：招標(biāo)文件第45頁“其他主要設(shè)計人員”中“建筑專業(yè)負責(zé)人：具有一級注冊建筑師證書得1.5 分，具有建筑專業(yè)高級及以上職稱加 0.5 分，本項最高得 2 分”、“結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書得 1.5 分，具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級及以上職稱加 0.5分，本項最高得 2 分”。 招標(biāo)文件中的勘察負責(zé)人、其他主要勘察人員、設(shè)計負責(zé)人等的職稱要求皆為xx相關(guān)專業(yè)，此要求為常規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)要求。而在建筑專業(yè)負責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人職稱要求為狹義的特定專業(yè)名稱。而其他的“建筑”、“結(jié)構(gòu)”專業(yè)，如“建筑設(shè)計”、“建筑結(jié)構(gòu)”、“結(jié)構(gòu)設(shè)計”、“工民建”等，皆符合國家各專業(yè)設(shè)計職稱的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并具有合法合理的執(zhí)業(yè)權(quán)限及資格，將“建筑”、“結(jié)構(gòu)”限定為特定狹義的專業(yè)名稱要求，排斥了具備“xx相關(guān)”的其他專業(yè)名稱職稱的合法使用，同時也與本項目招標(biāo)文件中的勘察負責(zé)人、其他主要勘察人員、設(shè)計負責(zé)人等的“xx相關(guān)”的職稱專業(yè)要求不統(tǒng)一。從而產(chǎn)生了很強的特定指向性，屬于違反國家招投標(biāo)管理法規(guī)的行為。 建議與要求：在建筑專業(yè)負責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人職稱任職資格的要求上，應(yīng)與其他主要設(shè)計人員相一致，為“結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)”、“結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)”職稱。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問5:（1）《2023.4.21成都高新51畝項目設(shè)計任務(wù)書（全專業(yè)）》中，該文件第9頁，產(chǎn)品要求中提到的“帶800庫” 請招標(biāo)人明確，參評戶型800庫是指什么？（2）《2023.4.21成都高新51畝項目設(shè)計任務(wù)書（全專業(yè)）》中，該文件第9頁，產(chǎn)品要求中提到的“50%自持，50%可售，商業(yè)以辦公為主” 請招標(biāo)人明確，自持部分是商業(yè)為主，還是辦公為主？（3）因涉及到方案設(shè)計，需提供相關(guān)設(shè)計依據(jù)，請招標(biāo)人補充提供以下相關(guān)資料： A無城市設(shè)計；B無規(guī)劃條件通知書；C無紅線圖；D無周邊控規(guī)；E無市政資料；F無用地并聯(lián)審批文件。

回復(fù)：（1）“帶800庫”是指800mm深的儲物空間；（2）我司尚未確定自持部分的商業(yè)和辦公比例，請投標(biāo)人綜合考慮；（3）按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人如有需要，可在成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)查閱。

招標(biāo)人：成都交投高善成實業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：四川良友建設(shè)咨詢有限公司

2023年05月19日

成都交投高善成實業(yè)有限公司GX2022-02（071/05）號地塊住宅、商業(yè)及配套項目勘察設(shè)計/標(biāo)段

補遺文件（編號：001）

各投標(biāo)人：

現(xiàn)對本工程招標(biāo)文件進行更正，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本補遺文件是招標(biāo)文件的組成部分，具體內(nèi)容如下：

一、因招標(biāo)文件編制系統(tǒng)自動生成招標(biāo)文件時未帶入合同，合同部分內(nèi)容未呈現(xiàn)�，F(xiàn)將本項目合同附件上傳，請投標(biāo)人自行下載。

二、本次補遺涉及相同內(nèi)容同步修改，招標(biāo)文件其他內(nèi)容不變。

招標(biāo)人：成都交投高善成實業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：四川良友建設(shè)咨詢有限公司

2023年05月19日