福州江陰港城經(jīng)濟(jì)區(qū)公共租賃住房（C地塊）項目（監(jiān)理）答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

我公司對“福州江陰港城經(jīng)濟(jì)區(qū)公共租賃住房（C地塊）項目（監(jiān)理）”（招標(biāo)編號：E350***24001）現(xiàn)作如下答疑：

問題1：本項目層數(shù)是多少？最高建筑高度是多少？

答：本項目最高層數(shù)17層，最高建筑高度53.90米。

問題2：本項目要求配備6人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備，建議安全監(jiān)理員由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題3：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表項號48中8、和專用合同條款5.3（2）“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金�！� 建議修改為“...如監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金�！�。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題4：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項目的投標(biāo)活動，無須再按項目交存項目投標(biāo)保證金，并可同時參加多個招標(biāo)項目的投標(biāo)�！薄陡Ｖ菔薪ㄔO(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。

答：《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）滿足招標(biāo)文件中年度投標(biāo)保證金形式的要求。

問題5：招標(biāo)文件投標(biāo)須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；” 理由：自2018.8.1起，檢察機(jī)關(guān)不在出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標(biāo)結(jié)果公示期間，由招標(biāo)人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標(biāo)候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢。 建議：參照招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表項號48 1、執(zhí)行。

答：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式《一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄》中第6條以及《投標(biāo)人基本情況表》最后一欄的格式進(jìn)行承諾即可。

問題6：專用合同條款2.1.1a，專用合同條款 9.2.15 ②③包含“保修期”，招標(biāo)文件專用合同條款2.1.2中16.、17.、20，專用合同條款5.3，專用合同條款9.2.15包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項目監(jiān)理費的計費額僅為“建筑安裝工程費”，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含保修階段的監(jiān)理服務(wù)和缺陷責(zé)任期。 建議：①若需監(jiān)理人提供保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。②專用合同條款5.3“...竣工驗收合格后付至監(jiān)理酬金的80%；完成結(jié)算審核后，付至監(jiān)理費結(jié)算價97％， 余款在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后一次性付清監(jiān)理費�！苯ㄗh修改為“...竣工驗收合格后付至監(jiān)理酬金的80%；完成結(jié)算審核后，付至監(jiān)理費結(jié)算價100％”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題7：招標(biāo)文件專用合同條款2.1.2中12.“提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或委托人要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；”可否明確另行增加的其他咨詢服務(wù)？

答：另行增加的咨詢服務(wù)中標(biāo)后由委托人和監(jiān)理人雙方協(xié)商確定。

問題8：招標(biāo)文件專用合同條款2.1.2中14.“監(jiān)理人必須按招標(biāo)人要求對暫定價材料的產(chǎn)品、 設(shè)備及價格進(jìn)行市場調(diào)查和詢價�！睂Σ牧线M(jìn)行詢價非監(jiān)理人的職責(zé)，建議刪除該條款。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題9：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.2二、“③該項目違約累計違約金額超過簽約合同價的1%的。” 建議修改為：“③因監(jiān)理人原因造成該項目違約累計違約金額超過簽約合同價的1%的。”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.7（4）“...平行檢驗費用納入已包括于中標(biāo)監(jiān)理合同價款中。...若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按檢驗方案開展監(jiān)理平行檢驗工作，由委托人委托相應(yīng)資質(zhì)單位開展，相關(guān)費用從監(jiān)理合同價款中扣除�！� 理由：不合理，按閩建辦建[2017]55號文件中二、（三）平行檢驗 “1.平行檢驗所發(fā)生的費用列入工程造價，由建設(shè)單位支付”。 建議：按省廳文件執(zhí)行“平行檢驗所發(fā)生的費用列入工程造價，由建設(shè)單位支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，平行檢驗工作相關(guān)費用已包含在本項目監(jiān)理費用中。

問題11：專用合同條款9.2.19對6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤�期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題12：招標(biāo)文件第4章第1節(jié)五、簽約酬金“...參照本合同的特別約定調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費�！北竞贤�的特別約定指的是“根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2007]670號)收費標(biāo)準(zhǔn)的5折計取。其中，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0 ；高程調(diào)整系數(shù)1.0調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費。”吧？

答：“本合同的特別約定”是指施工監(jiān)理服務(wù)收費根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)收費標(biāo)準(zhǔn)的5折計取。其中，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0 ；高程調(diào)整系數(shù)1.0。

問題13：招標(biāo)公告2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容，投標(biāo)人須知前附表項號10“...高低壓電力變配電工程...”,是指紅線內(nèi)高低壓電力變配電工程吧？。

答：是指紅線內(nèi)高低壓電力變配電工程。

招標(biāo)文件中內(nèi)容與本答疑紀(jì)要不一致的，以本答疑紀(jì)要的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福清市新港城投資控股有限公司

                                     招標(biāo)代理：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司

                                                             2023年5月24日