1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員批文名稱及編號(hào) 企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表，長(zhǎng)高新管發(fā)計(jì)[2022]238號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙麓谷匯達(dá)建設(shè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目總投資為約500000萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況 自籌資金，資金已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目住宅地塊設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢服務(wù)。

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：湖南湘江新區(qū)內(nèi)望雷大道與黃杏路交匯處東南角。

1.2.3  項(xiàng)目基本情況：麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目住宅地塊（不含A1#~A5#棟及一區(qū)地下室）設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢服務(wù)。麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目為L(zhǎng)02-H39地塊、L02-H54地塊。L02-H39地塊用地性質(zhì)R2，容積率≤2.4，限高80m；L02-H54地塊用地性質(zhì)R2，容積率≤1.2，限高24m。總建筑面積約為480000㎡，本次設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢服務(wù)面積約為405000㎡，項(xiàng)目造價(jià)約162萬(wàn)元。

1.3 項(xiàng)目周期：本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段至工程驗(yàn)收合格竣工交付。

1.4 招標(biāo)范圍：麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目（不含A1#~A5#棟及一區(qū)地下室）設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢服務(wù)內(nèi)容分為二個(gè)階段實(shí)施：從施工圖設(shè)計(jì)開始至施工圖審查完成期間擬定為第一階段，具體包含：

1)設(shè)計(jì)文件合規(guī)性審查。

2)設(shè)計(jì)文件的優(yōu)化與精審。

3）BIM成果的優(yōu)化及審查。

4）優(yōu)化方案對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算（經(jīng)濟(jì)測(cè)算包括預(yù)算編制報(bào)告、優(yōu)化前后的對(duì)比分析報(bào)告）。

5）確定項(xiàng)目裝配式定位及最佳可行性技術(shù)方案。出具裝配式建筑建議方案及成本優(yōu)化方案。

6）取得住建主管部門對(duì)項(xiàng)目裝配式方案簽批意見(jiàn)的請(qǐng)示文件。

7）向主管部門申請(qǐng)組織《裝配式適宜性論證專家會(huì)》，并取得住建批復(fù)。

8）依據(jù)批復(fù)，協(xié)助設(shè)計(jì)單位將相關(guān)技術(shù)措施落實(shí)在方案文本及圖紙中。

9）確定項(xiàng)目綠建、節(jié)能定位及最佳可行性技術(shù)方案。

10）在設(shè)計(jì)過(guò)程中，及時(shí)解答包括設(shè)計(jì)方在內(nèi)的各相關(guān)方疑問(wèn)。

11）參與整個(gè)施工圖及專項(xiàng)圖紙完善修改階段的技術(shù)指導(dǎo)，并完成施工圖審查備案。

12）根據(jù)項(xiàng)目類型及地理位置等條件，確定年徑流總量控制率等海綿城市建設(shè)約束性及引導(dǎo)性指標(biāo)。

13）對(duì)場(chǎng)地的豎向進(jìn)行分析，提出豎向調(diào)整建議。

14）結(jié)合麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目海綿城市建設(shè)目標(biāo)、引導(dǎo)性指標(biāo)及建筑的總平面布局、場(chǎng)地豎向等，選用適合的海綿城市建設(shè)技術(shù)措施，并確定建設(shè)內(nèi)容和用量規(guī)模。

15）溝通可行性技術(shù)方案，綜合考量經(jīng)濟(jì)性、景觀效果及政策要求等，確定項(xiàng)目海綿城市技術(shù)方案。

16）復(fù)核海綿城市建設(shè)技術(shù)指標(biāo)和要求、并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，協(xié)助、指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位完成海綿城市施工圖審查并備案。

從施工圖審查合格后至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成擬定為第二階段，具體包含：

1）咨詢單位根據(jù)審查合格的圖紙，進(jìn)一步提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、咨詢單位共同認(rèn)可后，由設(shè)計(jì)單位出具正式設(shè)計(jì)變更單，并以設(shè)計(jì)變更單為依據(jù)計(jì)算優(yōu)化節(jié)省造價(jià)。

2）施工、運(yùn)營(yíng)階段：對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行綠色建筑、綠色施工、綠色運(yùn)行的相關(guān)培訓(xùn)及綠色建筑技術(shù)措施交底。

3）施工階段：結(jié)合景觀設(shè)計(jì)及成本控制需求，擇取麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目最優(yōu)海綿城市方案。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)，資質(zhì)證書處于有效期。

2.3  擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位委派）具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

2.4  擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)造價(jià)任務(wù)的單位委派）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師（如分級(jí)，應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師）執(zhí)業(yè)資格；

2.5  本次資格預(yù)審

接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.6  申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 \ 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7  類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.8 其他要求：

2.8.1為麓谷宸翰雅苑項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位不得提出資格預(yù)審；

3.資格預(yù)審方法 

本次資格預(yù)審采用合格制。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于 2023 年 5 月 30 日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2023 年  6 月 9  日10 時(shí) 00分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后 40分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)開發(fā)建設(shè)局（交通運(yùn)輸局），電話電話***。

9.其它

9.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人（授權(quán)委托人） CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章（含電子印章）等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢， 咨詢聯(lián)系方式：***。

……

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 長(zhǎng)沙麓谷匯達(dá)建設(shè)發(fā)展有限公司；

地    址： 長(zhǎng)沙市岳麓大道與許龍路交匯處東南角環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場(chǎng)B1棟18樓；

聯(lián) 系 人： 李先生；

電    話： ***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南湘沙項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市楓林路喜地大廈30樓；

聯(lián) 系 人：朱澤超、胡文欽、張佑福；

電    話：0731-84197000。