1.招標條件

本招標項目招裕觀沙嶺項目已由湖南湘江新區(qū)行政審批服務局 以湘新審投備【2023】0230（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為長沙招裕房地產有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為長沙招裕房地產有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、項目管理）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：招裕觀沙嶺項目全過程工程咨詢（含監(jiān)理、項目管理）；

2.2項目地點：位于長沙市岳麓區(qū)，長望路與觀沙路、岳華路交叉處；

2.3項目概況：項目總用地面積28699.85 平方米,總建筑面積142694.38平方米。項目地上由5棟超高層住宅(3棟44F,2棟43F)、2棟高層住宅（31F）、4棟1層商業(yè)和1棟2層幼兒園組成，地下共一層地下室，功能為地下車庫、設備用房。

2.4服務期限：全過程工程咨詢駐場服務期為整個項目準備階段至竣工驗收階段（暫定為22個月），具體以招標人書面通知為準。駐場開始時間以委托人正式通知開始駐場時間為準。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

■監(jiān)理服務：實施監(jiān)理工作，根據法律法規(guī)、工程建設標準及本項目勘察設計文件及合同等，從施工準備階段到保修階段提供全過程監(jiān)理服務。包括施工及保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設備安裝監(jiān)理、履行建設工程安全生產管理法定職責等。

■工程項目管理服務：對建設工程提供項目策劃、報批、工程咨詢、投資、安全、進度、質量、合同、信息、風險、組織協(xié)調、運營維護等全周期綜合統(tǒng)籌管理。

2.6本服務合同禁止轉包，中標人■應全面獨立完成服務合同□可分包    /    服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

□不提供。

■提供:近_1_年或成立至今（成立不足_1_年的）無虧損。

（2021年度或2022年度）經第三方審計后無虧損的財務審計報告（包括資產負債表、 利潤表、現金流量表）或成立不足1年的單位提供銀行資信證明。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：不要求。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自資格預審公告發(fā)布之日起5年內（2018年5月30日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:

單項合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項目全過程工程咨詢（全過程咨詢至少含監(jiān)理和項目管理服務）業(yè)績；或單項合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項目監(jiān)理業(yè)績；或單項合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項目項目管理業(yè)績。并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人(1人)：具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程專業(yè)），且具有工程類或工程經濟類高級及以上職稱。

3.2.6 其他主要人員要求：擬任監(jiān)理負責人：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，擬任監(jiān)理負責人在長沙市行政區(qū)域內（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師，擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)的應配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓合格證書，不得有在監(jiān)項目。

在監(jiān)情況查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢?yōu)闇�。同時，請省外入湘企業(yè)提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖；

根據湘建建〔2020〕208 號文件的要求，投標人須在投標文件中提供現場監(jiān)理部關鍵崗位人員配備（不少于4人，含總監(jiān)理工程師）的書面承諾，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任職。

注：擬任項目負責人和監(jiān)理負責人不允許為同一人，人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，在有效期內，且必須為本單位在職員工（疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料），若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

3.2.7其他要求：①全過程工程咨詢類業(yè)績需提供中標通知書（招標工程提交，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準；②監(jiān)理類似業(yè)績證明材料應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。須同時提供中標通知書（招標工程提交，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字時間為準。③項目管理類似業(yè)績的證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。④企業(yè)類似業(yè)績的證明材料均無法體現出所要求的建設規(guī)�；蚣夹g經濟指標，則投標人還需提供建設單位簽字蓋章確認的其建設規(guī)�；蚣夹g經濟指標或業(yè)績時間的證明材料，投標人須將此證明材料復印件或掃描件放入投標文件中。

3.3 本次招標不接受（接受或不接受）聯合體投標。

4.入圍方式：資格預審

（一）資格預審程序

1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預審文件的方式：有投標意愿者，請于2023年5月30日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載/獲取資格預審文件。通過網絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。

3..本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺(網址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和 CA 認證。

4. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于2023年6月3日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；

5．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；

（二）資格預審時間及地點

（1）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為2023年6月9日10時00分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 40 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

5.評標辦法

綜合評估法（采用評定分離法，按照票決法方式：直接票決確定中標人）。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網、長沙公共資源交易電子服務平臺上發(fā)布。

7.行政監(jiān)管部門及聯系方式

本次招標活動接受湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設局（交通運輸局）的監(jiān)督，聯系方式為0731-88799638。

8. 其他

8.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行基本信息登記。

8.2 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區(qū)相關信息。CA 數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路 279號）。

8.3招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

8.4 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

8.5 投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：***。

9.聯系方式

招 標 人：長沙招裕房地產有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道銀杉路1號501

聯 系 人：李先生 

電    話：*** 

招標代理機構：湖南華西工程咨詢有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時代廣場5棟31樓

聯 系 人：危珊、曹勁立、楚軍波

電    話：***