當(dāng)事人：翟祥軍

身份證號(hào)碼：***1232031

聯(lián)系電話：***

地址：玄武區(qū)玄武大道88號(hào)聚寶山莊百合街區(qū)11棟1101室

2021年9月6日，我局玄武湖中隊(duì)執(zhí)法人員接群眾舉報(bào)，反映你在玄武湖街道玄武大道88號(hào)陽光聚寶山莊百合街區(qū)11幢1101室外搭建的建筑物未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證涉嫌違規(guī)。經(jīng)查，該建筑物為鋼架玻璃結(jié)構(gòu)，面積約為21.6平方米，你無法出示任何相關(guān)合法審批手續(xù)，存在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的違法行為。執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了拍照取證、勘查取證，并開具了《調(diào)查通知書》（寧綜法玄﹝2021﹞014862號(hào)）,要求你接受調(diào)查。

依據(jù)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)違法建設(shè)治理若干問題的實(shí)施意見>的通知》（寧城規(guī)字[2018]4號(hào)）第三條第一項(xiàng)的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十二條、《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十七條的規(guī)定，下列建設(shè)行為，屬于無法采取規(guī)劃許可等改正措施消除影響的情形，由城管局依法處理，不再需要規(guī)劃局（分局）另行出具認(rèn)定意見：（一）擅自在建（構(gòu)）筑物頂部、退層、露臺(tái)、花池、設(shè)備平臺(tái)建設(shè)陽光房、活動(dòng)板房、增設(shè)玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或進(jìn)行封閉的。鑒于你上述行為符合該種情形，應(yīng)當(dāng)依法拆除。

以上事實(shí)有以下主要證據(jù)證明：

????1、當(dāng)事人主體資格證明：身份證復(fù)印件1份；

2、?2021年9月6日制作的《調(diào)查通知書》（寧綜法玄﹝2021﹞014862號(hào)）1份；

3、2021年9月6日拍攝的現(xiàn)場(chǎng)照片1張；

4、2021年9月6日制作的《現(xiàn)場(chǎng)檢查/勘驗(yàn)筆錄》1份；

5、2021年9月26日翟祥軍出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》1份；

6、2021年10月28日南京市玄武區(qū)檔案館出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可查詢結(jié)果表》（編號(hào)：20211239）1份；

7、2021年11月1日南京市玄武區(qū)綜合行政執(zhí)法局出具的《關(guān)于對(duì)陽光聚寶山莊百合街11棟1101室外建筑物合法性的認(rèn)定意見》1份；

8、南京市城建檔案館出具的南京陽光聚寶山莊十一層及其躍層平面圖1份、37-1軸立面圖1份；

9、2021年12月10日和2021年12月23日?qǐng)?zhí)法人員與你電話交談內(nèi)容2份。

你未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

我局于2023年2月7日在南京市網(wǎng)站以公告送達(dá)的方式送達(dá)限期拆除告知書，2023年3月9日公示期滿。你未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。本機(jī)關(guān)作出如下行政決定：責(zé)令你在收到《限期拆除決定書》之日起三日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如不服本決定，可自收到本決定書之日起六十日內(nèi)向南京市申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在收到本決定書之日起六個(gè)月內(nèi)直接向南京江北新區(qū)人民法院提起行政訴訟。

編輯：王鴻

審核：王文偉