1.項目概況

1.1  審批、核準或備案情況

項目名稱沙河城二期二區(qū) 1#棟~3#棟、S1#棟、地下室建安工程，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱  長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號：開發(fā)改備【2021】53號  ，項目業(yè)主為  長沙深業(yè)置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容包括 沙河城二期二區(qū) 1#棟~3#棟、S1#棟、地下室建安工程，項目總投資為 15000 萬元，資金來源和落實情況 企業(yè)自籌，資金已落實。

1.2 招標項目概況

1.2.1    招標項目或標段(以下簡稱：招標項目) 名稱：沙河城二期二區(qū) 1#棟~3#棟、S1#棟、地下室建安工程；

1.2.2    建設(shè)地點：位于長沙市開福區(qū)，北臨楚家湖路，東側(cè)為雙河路；

1.2.3    項目基本情況

本工程由3棟高層住宅、1棟商業(yè)樓、2層地下室組成，總建筑面積約為51077.56㎡，結(jié)構(gòu)類型為框架及剪力墻結(jié)構(gòu)。

住宅1#棟（12167.46㎡，高度96.15米，31層）、2#棟（11641.27㎡，高度96.15米，31層）、3#棟（14047.77㎡，高度95.90米，30層），S1#棟商業(yè)（265.05㎡，高度9.70米，2層）、地下室（12838.11㎡，高度8.00米，2層），工程投資額約人民幣15000萬元。

1.3  工期要求：1000日歷天√天(日歷日，下同) □月□年；

1.4  招標范圍：

工程承包范圍：包括1#、2#、3#棟高層住宅、S1#棟商業(yè)及地下室建安工程范圍內(nèi)土方、基坑支護及降排水、基礎(chǔ)、地下防水、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣、建筑節(jié)能、消防工程、入戶門、外墻涂料、鋁合金門窗及欄桿工程、人防工程等施工。具體范圍如下：

(1)土方及基坑支護、邊坡工程：土方開挖、回填及外運、基坑支護及降排水、排（截）水溝、集水井及安全護欄。

(2)基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)（含磚胎模）、地下防水。

(3)主體工程：主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、入戶門、鋁合金門窗及欄桿、外墻涂料、建筑節(jié)能、屋面工程。

(4)電氣工程：建筑電氣（強電部分）。

(5)給排水工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)（每戶水表以后管道及配件安裝）、室內(nèi)排水系統(tǒng)（雨水及陽臺廢水系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、壓力排水系統(tǒng)等）。

   (6)消防工程承包范圍：

1）包含但不限于火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、集中電源集中控制型應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（含滅火器等消防器材）、消防自動噴淋系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)（含消防電源監(jiān)控、電氣火災(zāi)監(jiān)控、防火門監(jiān)控、余壓探測監(jiān)控系統(tǒng)）、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)、防火門、防火窗、防火卷簾等系統(tǒng)等。

2）與消防工程相關(guān)的預(yù)留預(yù)埋施工。

3）消防設(shè)備調(diào)試以及施工用水、用電等費用。

4）消防工程材料和設(shè)備報驗及見證取樣、消防設(shè)施檢測、消防工程水電搖測及項目整體消防驗收。

   (7)人防工程承包范圍：

人防設(shè)備安裝工程(具體范圍詳見人防施工圖)，按發(fā)包人提供圖紙，進行施工區(qū)域內(nèi)的人防設(shè)備供應(yīng)、安裝及驗收等全部工作并保證人防設(shè)備安裝工程通過政府職能部門驗收通過。人防工程檢測及標識標牌安裝工作均包含在承包范圍內(nèi)。

(8)其他專業(yè)工程。

具體內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及各專業(yè)施工圖紙。

以上招標范圍發(fā)包人有在施工過程中保留對施工范圍和內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，如招標人與中標單位就施工過程中未定價部分存在差異較大，雙方經(jīng)協(xié)商后無法達成一致時，招標人有權(quán)對此未定價部分進行甲供或直接分包。

1.5  質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標準；

1.6  保修承諾：按建設(shè)部 2000 年第 80 號令相關(guān)規(guī)定進行保修；

1.7  其他：   /。

2.資格要求

2.1    具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2    具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3    擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.4    擬任技術(shù)負責(zé)人具備/專業(yè)/職稱；

2.5    本次招標

√不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請

 接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表；

2.6    申請人可以就本招標項目上述標段中的  /個標段提出資格預(yù)審申請 (適用于分標段的招標項目)；

2.7  類似工程業(yè)績要求

不要求，

√要求，(由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項)

□企業(yè)承擔(dān)過 1 項類似工程；

√擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過 1 項類似工程：近三年(以提交資格審查文件截止時間前 1095 個日歷天為有效日)承擔(dān)過一個單項合同金額不少于7100萬元且建筑面積不少于25000平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。

2.8  其他要求：

（1）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少 7 人，含項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案，且不得有在建項目。

（2）不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。

（3）擬任本次投標的項目經(jīng)理必須是本企業(yè)在職人員。

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

資格預(yù)審申請人資格具體要求詳見第二章申請人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2021]107 號文件規(guī)定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[2021]107 號文件規(guī)定的： 經(jīng)評審的最低投標價法； √綜合評估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1  請申請人于 2023 年05月31日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(http://fwpt.csggzy.cn/) 下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

5.2  本招標項目采用電子招標投標方式， 申請人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺  (http://fwpt.csggzy.cn/ )   進行注冊登記和 CA 認證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1  電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間(即： 申請截止時間， 下同) 為 2023 年06月12日 10時 00 分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下載電子投標文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù) 據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件， 電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后 40 分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請 文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn 、 《 長 沙 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務(wù) 平 臺 》http://fwpt.csggzy.cn/、《長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.chang sha.gov.cn/zbtbjgw/、《深圳陽光采購平臺》https://www.szygcgpt.com/ 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為 長沙市建設(shè)工程招標投標中心 ，電話 ***   。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記；

9.2 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標書編制軟件制作 資格預(yù)審申請文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(含電子印章)、法人 CA 數(shù)字證書(含電 子印章)、簽字章等。

注： 本項目資格預(yù)審申請、投標過程中， 電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢， 咨詢聯(lián)系方式： *** 轉(zhuǎn) 2、轉(zhuǎn) 1。

10.聯(lián)系方式

招 標 人： 長沙深業(yè)置業(yè)有限公司；

地    址： 長沙市開福區(qū)北二環(huán)一段169號沙河城5號商業(yè)108；

聯(lián) 系 人： 姜先生；

電    話： ***；

招標代理單位：中暉智航項目管理有限公司

地    址：長沙縣湘龍街道湘龍家園公建1棟2樓

聯(lián) 系 人：涂靜、王博、陳蕾

聯(lián)系電話：***、***