新建水木清華小區(qū)工程總承包（EPC)

招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 新建水木清華小區(qū) 已由江蘇省贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局 以 贛經(jīng)開審備【2023】37號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為連云港市鴻豐置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對新建水木清華小區(qū)工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1、項目概況：

2.1.1、建設(shè)地點：江蘇省贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)深圳路北側(cè)、懷仁南路東側(cè)、開發(fā)區(qū)小學(xué)西側(cè)；

2.1.2、建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積13466平方米，總建筑面積約30819平方米，規(guī)劃建設(shè)1棟16層住宅、2棟8層住宅和1棟7層住宅及附屬工程；

2.1.3、最高投標(biāo)限價：12070萬元，其中：工程設(shè)計最高限價190萬元，建安工程費、設(shè)備購置費最高限價11380萬元，暫列金額500萬元（其中暫列金額費用為不可競爭費用）。投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得高于招標(biāo)人設(shè)定的各項最高限價，否則按無效標(biāo)處理；

2.1.4、工期要求：400日歷天，其中設(shè)計工期要求：合同簽訂后60天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并審查合格。

2.1.5、質(zhì)量要求：合格。具體為：

（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計內(nèi)容要符合招標(biāo)人的要求，須達(dá)到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計深度的要求，并須通過招標(biāo)人及有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)；

（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的驗收，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求；

（3）工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程所用設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人的要求，同時滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備材料的品牌、技術(shù)要求，合格率達(dá)到100%； 

（4）綠色建筑要求：須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。

2.2、招標(biāo)范圍：

新建水木清華小區(qū)工程總承包（EPC)所有工作內(nèi)容包括但不限于：勘察設(shè)計（詳勘）、測量、方案設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、圖紙報審、施工圖預(yù)算、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)；施工、配套安裝及設(shè)備采購工程；壟斷行業(yè)(如水、電、燃?xì)? 等專業(yè)工程的設(shè)計、采購、施工及安裝；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。

2.2.1設(shè)計范圍：本項目建設(shè)所需的全部設(shè)計內(nèi)容及與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)工作，包含但不限于勘察設(shè)計（詳勘）、測量、方案設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算、專項工程設(shè)計（包括但不限于綠建、裝配式、人防方案、綠化方案等專項設(shè)計）；相關(guān)報告文件編制、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、各階段圖紙報審及設(shè)計交底、施工期配合服務(wù)、竣工圖編制及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)等，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

全部設(shè)計內(nèi)容具體包含(但不限于)：建設(shè)工程設(shè)計方案 (含3DMAX模型) 、日照分析、交通影響評價報告(如有)、綜合管線設(shè)計方案、供配電方案(強弱電）、各專項方案設(shè)計等；初步設(shè)計及施工圖設(shè)計：建筑、結(jié)構(gòu)、機電 (水、暖通、電氣) 、裝配式設(shè)計、勘察設(shè)計、基坑支護(hù)、地下室及人防（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換應(yīng)急預(yù)案和預(yù)算文件）、綠色建筑、智能化、室內(nèi)外裝飾(含精裝修)、消防、景觀綠化、泛光照明 (含建筑單體)、道路及照明，室外綜合管網(wǎng)、通訊、室內(nèi)外導(dǎo)視及標(biāo)識標(biāo)牌等項目所需的各項設(shè)計內(nèi)容；與本項目相關(guān)的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設(shè)計工作(供電接入設(shè)計配合、自來水設(shè)計配合、燃?xì)庠O(shè)計配合等)。

與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)具體包括(但不限于)：方案調(diào)整報批、圖紙審查、招標(biāo)人和建設(shè)主管部門要求項目必要的設(shè)計配套資料、圖紙報批及服務(wù)工作、專家評審及咨詢服務(wù)、施工現(xiàn)場所需的技術(shù)交底、技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)，配合本項目各類工程驗收、整體移交、竣工備案，配合營銷提供宣傳文字及宣傳素材等工作。

2.2.2施工范圍：包括但不限于現(xiàn)場五通一平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、 開設(shè)道口(含道路破壞及修復(fù))、臨時用地手續(xù)辦理與復(fù)墾；包括但不限于通過規(guī)劃審查的地上地下所有建筑(含構(gòu)筑)物以及物業(yè)用房、配電房、水泵房、垃圾用房相關(guān)的基坑支護(hù)、樁基(含試樁)、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、智能化等)、綠建、人防、防雷、裝配式、管線綜合(含水電燃?xì)馔ㄐ排c市政管網(wǎng)駁接)、所有住宅精裝修、公共部位內(nèi)裝(含地下室、架空層、單元門廳、入戶大堂、電梯廳、樓梯間、物業(yè)用房、配電房、水泵房、垃圾用房等)、配套用房（養(yǎng)老、社區(qū)、物業(yè)、郵政快遞室、消控室）須相關(guān)主管部門驗收合格并達(dá)到交付條件、通信配套(三網(wǎng)、電視、電話等) 、電梯、燃?xì)?含廚房與集中供暖及與市政管線駁接，以及與之相關(guān)的采購與安裝費、采暖費、可燃?xì)怏w報警器和自閉閥費、保險費)、太陽能、電動汽車充電樁及電動自行車充電車棚、標(biāo)識導(dǎo)示；包括但不限于室外的附屬及亮化(不限于路燈)、道路鋪裝(含與市政道路駁接)、園林綠化、智能化(包括與公安聯(lián)網(wǎng)的智慧安防)、邊界圍墻與大門(包括亮化及LOGO)、標(biāo)線標(biāo)牌標(biāo)識標(biāo)志、景觀小品、城市家具、信報箱、自來水(含與市政管網(wǎng)駁接)、公共配套設(shè)施；包括但不限于毗鄰邊界圍墻與大門紅線外的土方回填、地面 鋪裝、景觀、綠化與種植土、亮化、室外標(biāo)識、雨污水電氣等管網(wǎng)綜合；包括但不限于配電工程(含開閉所、配電房、變配電設(shè)備、接入工程及受電工程及與之相關(guān)設(shè)備、材料采購、安裝和施工)；包括但不限于編制施工圖預(yù)算、配合施工、材料與設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、工程相關(guān)報建報驗、各類專業(yè)驗收與評價評估 (不限于政府部門要求的)、工程資料移交城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)以及法律法規(guī)規(guī)定涉及本項目的全部工作內(nèi)容。

2.2.3采購范圍：本項目所有物資采購及安裝�？⒐を炇蘸竽軌驖M足業(yè)主對各空間的使用需求。

2.2.4其他：

①包括但不限于工程相關(guān)報建報驗、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、檢測（包括消防檢測及驗收、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、消防檢測、幕墻檢測、材料設(shè)備的檢驗檢測、氡濃度檢測、防雷檢測）、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測（甲醛等有害氣體）、人防檢測、工程測繪、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)（供配電接入工程、自來水接入工程、燃?xì)饨尤牍こ�、三網(wǎng)融合（網(wǎng)絡(luò)電視網(wǎng)、電信網(wǎng)以及計算機網(wǎng)）接入、有線電視，雨污水等需要與市政管網(wǎng)對接的相關(guān)工作內(nèi)容；工程資料（整理、歸檔、備案移交）、項目竣工驗收備案、工程結(jié)算、保修、專項方案的專家評審等以及協(xié)作相關(guān)單位完成相關(guān)專業(yè)的驗收（含政府部門要求的相關(guān)驗收）等全部內(nèi)容；

②項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；

③協(xié)助辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于從工程前期、開工、施工過程中及竣工驗收交付，直至工程竣工驗收備案合格等所需的各項手續(xù)、小區(qū)出入口與市政道路連接，道路開口，市政綠化遷移、市政鋪裝拆除及相關(guān)手續(xù)辦理工作。

④法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2投標(biāo)人應(yīng)同時具備下列資質(zhì)條件，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）施工資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.3.1 投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有：一級注冊建筑師資格或建筑工程二級注冊建造師及以上資格（如為建造師的，需具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類））。

3.3.2 擬派總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

3.3.3 項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)授權(quán)代理人。

3.3.4 項目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有2022年11月至2023年4月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及勞動合同）。

3.3.5 總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4、投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1 投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程：

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自2020年1月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同建筑面積18000平方米及以上且工程造價7000萬元及以上的住宅小區(qū)工程總承包（EPC）或設(shè)計或施工項目。

3.4.2 工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自2020年1月1日（含）以來，投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理須作為項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項合同建筑面積18000平方米及以上且工程造價7000萬元及以上的住宅小區(qū)工程總承包（EPC）或設(shè)計或施工項目，并必須在此類似業(yè)績中擔(dān)任項目經(jīng)理或項目負(fù)責(zé)人職務(wù)（如為工程總承包（EPC）業(yè)績，須擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理職務(wù)）。

注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準(zhǔn)，缺一不可。竣（交）工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以同時提供的設(shè)計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設(shè)單位公章的施工圖合格證明材料）為準(zhǔn)，缺一不可。

（2）工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項目，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項目負(fù)責(zé)人姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。如提供的證明材料不能明示的，需提供建設(shè)單位書面證明文件，文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。

（4）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以竣（交）工驗收證明時間為準(zhǔn)。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

（5）若以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，僅認(rèn)可參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的業(yè)績。

（6）工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績與投標(biāo)人類似工程業(yè)績不重復(fù)計取。

（7）類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不予認(rèn)可。

3.5、投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6、本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；?接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)組成不超過2家的聯(lián)合體申請人參與投標(biāo)；以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工。必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定雙方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項目經(jīng)理，且未解禁的投標(biāo)將被否決。

（2）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號文、蘇建規(guī)字【2017】1號、連建發(fā)【2021】338號、連建發(fā)【2021】336號。投標(biāo)企業(yè)及工程總承包項目經(jīng)理未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理和施工項目負(fù)責(zé)人、絕不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）

投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、工程總承包項目經(jīng)理（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）

（3）本工程招標(biāo)工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6 號文、蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進(jìn)行查詢獲取。

（4）本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（5）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；合同歸集（配備）時，項目經(jīng)理隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標(biāo)人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。

（6）投標(biāo)人應(yīng)承諾貫穿工程整個招投標(biāo)活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動，并上報相關(guān)主管部門追究責(zé)任。投標(biāo)人標(biāo)中、標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)（候選人）資格、投標(biāo)保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔(dān)。

出借（掛靠）資質(zhì)行為認(rèn)定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)【2019】1號）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠”等條款精神。

4、招標(biāo)文件的獲�。ㄈ缏�(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭方下載完成）

4.1 招標(biāo)文件獲取時間為：2023年6月5日至2023年6月12日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng) 。 

5、投標(biāo)截止時間

5.1、投標(biāo)截止時間為：2023年7月6日10時00分。

5.2、逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）。

特別提醒：本工程須在2023年7月6日10時00分完成不見面開標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時間完成投標(biāo)文件。

6、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7、評標(biāo)方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)要求的投標(biāo)文件，按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其它情形應(yīng)由招標(biāo)人代表以搖號方式確定排序。

分值構(gòu)成 (總分100分)			技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計文件：35分 項目管理組織方案：7分 經(jīng)濟標(biāo)：工程總承包報價：54分 商務(wù)標(biāo)：項目管理機構(gòu)：3分 工程業(yè)績：1分
序號	評審項	評分因素（偏差率）	評分標(biāo)準(zhǔn)
1	方案設(shè)計文件（35分）	設(shè)計說明 （4分）	1．設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。（1分） 2．項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。（1分） 3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。（1分） 4．各專業(yè)設(shè)計說明。（0.5分） 5.投資估算與經(jīng)濟評價。（0.5分）
		總平面布局 （8分）	1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。（2分） 2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（2分） 3．是否滿足交通流線及開口要求。（1分） 4．停車位布局合理可行。（1分） 5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。（1分） 6．總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。（1分）
		建筑功能 （9分）	1．項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（3分） 2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。（3分） 3.對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。（3分）
		建筑造型 （4分）	1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。（1分） 2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。（1分） 3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。（1分） 4．對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。（1分）
		結(jié)構(gòu)方案 （3分）	1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（1.5分） 2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（1.5分）
		設(shè)備方案 （2分）	1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（1分） 2．設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（1分）
		綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計 （3分）	1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（1分） 2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。（0.5分） 3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（1分） 4、工程采用裝配式技術(shù)。（0.5分）
		設(shè)計深度 （2分）	1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。（1分） 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。（1分）
2	工程總承包報價（54分）	報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用） （52分）	以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-4.5%【下浮數(shù)值的取值范圍為3%、3.5%、4%、4.5%，在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表通過現(xiàn)場搖號機進(jìn)行抽取確定】為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
		投標(biāo)報價合理性 （2 分）	1．工程總承包報價是否與招標(biāo)范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標(biāo)方案設(shè)計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標(biāo)項目管理組織方案相匹配； 4．工程總承包報價中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。 注：報價與招標(biāo)范圍不一致、與方案不匹配、或未按相關(guān)格式進(jìn)行報價，此項不得分。
			說明： 1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價； 2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3	項目管理組織方案 （7分）	總體概述 （2分）	對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。
		設(shè)計管理方案 （1分）	對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。
		施工管理方案 （2分）	對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
		采購管理方案 （1分）	對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
		建筑信息模型（BIM）技術(shù) （1分）	對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。
		注： 1、項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 2、項目管理組織方案采用暗標(biāo)評審的方式，暗標(biāo)評審的編制要求為： （1）項目管理組織方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，使用投標(biāo)制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），章節(jié)標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。段落行間距為單倍行間距（不勾選“如果定義了文檔網(wǎng)格，則與網(wǎng)格對齊”）。 （2）項目管理組織方案內(nèi)容、文字、圖片均不得出現(xiàn)彩色文字；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)記等。
4	項目管理機構(gòu)（3分）	1、設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 2、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱的得0.3分； 3、建筑專業(yè)設(shè)計人員：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 4、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計人員：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 5、電氣專業(yè)設(shè)計人員：具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 6、給水排水專業(yè)設(shè)計人員：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 7、暖通專業(yè)設(shè)計人員：具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級及以上技術(shù)職稱的，得0.3分； 8、景觀園林專業(yè)設(shè)計人員：具有風(fēng)景園林類專業(yè)工程師及以上職稱的得0.3分；（提供職稱證書，如職稱證不能體現(xiàn)專業(yè)的，需提供學(xué)歷證書。） 9.施工其他人員：具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備安全生產(chǎn)考核證B類(有效期內(nèi))，每提供一個得0.3分，最高得0.6分。 注：（1）上述人員之間不得相互兼任，如出現(xiàn)兼任，則不得分。 （2）上述必須是本單位正式職工并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2022年11月至2023年4月。 （3）相關(guān)證書、社保等證明材料原件掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分。
5	工程業(yè)績 （1分）	投標(biāo)人類似工程業(yè)績 （1分）	自2020年1月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同建筑面積18000平方米及以上且工程造價7000萬元及以上的住宅小區(qū)工程總承包（EPC）項目，每提供一個得0.5分，最高得1分。 注：如提供的單個業(yè)績僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。
		注： （1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準(zhǔn)，缺一不可�？ⅲń唬┕を炇兆C明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以同時提供的設(shè)計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設(shè)單位公章的施工圖合格證明材料）為準(zhǔn)，缺一不可。 （2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項目負(fù)責(zé)人姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。如提供的證明材料不能明示的，需提供建設(shè)單位書面證明文件，文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。 （3）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以竣（交）工驗收證明時間為準(zhǔn)。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以合同簽訂時間為準(zhǔn)。 （4）投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。 （5）本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的類似業(yè)績加分。 （6）投標(biāo)人業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不得重復(fù)。 （7）類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。

8、投標(biāo)保證金：

人民幣伍拾萬元整（?500000.00元）（投標(biāo)保證金具體遞交要求詳見招標(biāo)文件）

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：連云港市鴻豐置業(yè)有限公司   招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地    址：贛榆區(qū)和安大廈              地址：連云港市海州區(qū)朝陽中路12號

郵    編： 222100                     郵    編：222000

聯(lián) 系 人： 王工                       聯(lián) 系 人：陳工

電    話： ***              電    話：***/***

傳    真：       /                    傳    真：***

電子郵箱：          /                 電子郵箱：jiangsuxinde@126.com

特別提醒：

1.本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件，不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時提供紙質(zhì)投標(biāo)文件正本1份、副本4份、以及電子版1套（U 盤，內(nèi)容與紙質(zhì)投標(biāo)文件一致）。

2.投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

3.電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入”欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

聯(lián)系方式如下：

 

注：本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

 

注意事項：如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作。以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

因江蘇CA業(yè)務(wù)已被國信CA承接，現(xiàn)將本市認(rèn)可的2家CA信息認(rèn)證機構(gòu)名單公布如下：

企業(yè)名稱	中國金融認(rèn)證中心	江蘇省國信數(shù)字科技有限公司
CA名稱	CFCA	國信CA
聯(lián)系人	連云港孫麗麗 *** 連云港耿立珍 ***	周夢雪*** 魏飛***
電話	公司客服： 4001662366	客服電話：4000251010
辦公地址	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓大廳CFCA窗口	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓[國信CA]窗口

    

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號連云港市政務(wù)服務(wù)中心3號樓（3號樓-公共資源交易中心一樓）。

    CA、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區(qū)凌州東路9號連云港市政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓大廳CA簽章窗口。

    密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負(fù)責(zé)激活