南通市通州區(qū)R2022-010地塊項目施工總承包

資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目南通市通州區(qū)R2022-010地塊項目（項目名稱）已由 南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、通高新管備[2023]92號 批準建設，項目業(yè)主為南通潤順房地產有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的 施工總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，南起朝霞路綠化帶，北至用地界，東起希望路綠化帶，西至豎石河綠化帶；

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約83044平方米，地上建筑面積約58442平方米，包含住宅建筑面積約57002平方米，配套建筑面積約1440.01平方米；地下建筑面積約24126平方米，其中地下非人防建筑面積約17938平方米，地下人防建筑面積約6188平方米。

2.1.3合同估算價：約36000萬元；

2.1.4工期要求：總工期716日歷天。

計劃開工日期：2023年7月16日（具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準）；

計劃竣工時間：2025年6月30日。

2.1.5質量等級要求：合格；

2.2招標范圍及標段劃分：本項目共分一個標段。包括但不限于土方、樁基、基坑支護、建筑、結構、市政、泛光照明、室內精裝修、電氣、給排水、通風、消防、智能化、人防、門窗、幕墻、欄桿、外裝飾、標識標牌、信報箱、景觀綠化（含硬質鋪裝、綠化、圍墻、道路、交通標識標線、停車位劃線等）、室外雨污水工程等，具體招標范圍以施工圖紙、工程量清單內容為準。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師，同時具有安全生產考核合格證（B證），擬派項目負責人不得為企業(yè)法定代表人、企業(yè)董事長、總經理，且必須滿足下列條件：

特別提醒：若為一級注冊建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求執(zhí)行。

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)：

ⅰ.未同時在兩個及以上單位交納社會保險；

ⅱ.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

□投標人？項目負責人承擔過類似工程：

？項目負責人類似工程認定標準：擬派項目負責人自2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來在投標企業(yè)任職期內承擔過單項合同建筑面積不少于4.9萬平方米的住宅類（安置房、保障性住房除外）施工總承包業(yè)績，并在項目中擔任項目負責人職務。

①業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”項目截圖以及首次付款的發(fā)票，上述五項證明材料須齊全，缺一不可�？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、勘察單位等單位蓋章。

②時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準。建筑面積以中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）或施工合同或竣工驗收證明為準，若中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同與竣工驗收證明體現的建筑面積不一致時以面積少的為準。

③中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明三項資料中需能體現項目負責人姓名，若三項材料均載明項目負責人，載明的項目負責人須為同一人。若項目負責人發(fā)生過變更的，則投標人應當另外再提供經備案的項目負責人變更證明，以及該工程業(yè)績屬于本項目擬投項目負責人的證明材料。

（具體認定方法按蘇建建管〔2014〕701號文件執(zhí)行：房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成70%工程量前變更主要管理人員的，工程業(yè)績由變更后的主要管理人員享有）。

④業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，如不能在南通市誠信庫中顯示，該業(yè)績不予認可。（全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺項目截圖等無相應節(jié)點的證明材料，可上傳至“其他材料”中）

？ 自 2021 年 6 月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

？ 自 2022 年 6 月 1 日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

？ 自 2023 年 3 月 1 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

？ 自 2018 年 6 月 1 日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：     /     。

3.4資格審查其他必要合格條件：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.4.4擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書、及社保機構出具并蓋章的投標企業(yè)為其繳納的2022年12月至2023年5月連續(xù)6個月的養(yǎng)老保險繳費證明材料；

3.4.5投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（本項目要求的資質）不處于不合格狀態(tài)。招標人或招標代理機構在預審文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會，資格審查不通過。

3.5投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標 不接受 聯合體投標。

4. 資格預審方法

4.1本次資格預審采用 有限數量制 ，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。

（1）當通過資格條件審查的申請人＞9個，招標人對所有通過資格條件審查的申請人進行評分，按得分由高到低的順序選擇前9個通過資格預審的申請人參加投標；

當通過資格條件審查的申請人=9個時，則通過資格預審的申請人全部參與投標（不再進行打分）。

（2）當通過資格條件審查的申請人數量＜9個，招標人將調整資格預審設置的相關條件，并重新發(fā)布資格預審公告（代招標公告）和進行資格預審，直至通過資格條件審查的申請人數量≥9個為止。招標人調整資格預審設置的相關條件直至條件全部取消后，通過資格條件審查的申請人數量仍不足9個的，招標人將邀請所有通過資格條件審查的申請人參加投標。

說明：若出現得分相同的投標申請人時，按以下辦法和順序確定排名：

1、按“有限數量制”評分項中按“項目負責人答辯”的得分高的優(yōu)先；

2、如“項目負責人答辯”的得分相同時，則按“工程獎項”得分高的優(yōu)先；

3、如“工程獎項”的得分相同時，則按“企業(yè)類似業(yè)績”得分高的優(yōu)先；

4、如“企業(yè)類似業(yè)績”的得分相同時，則按“項目負責人類似業(yè)績”得分高的優(yōu)先；

5、如“項目負責人類似業(yè)績”的得分相同時，則按“財務情況及企業(yè)信譽”得分高的優(yōu)先；

6、如“財務情況及企業(yè)信譽”的得分相同時，則按“認證情況”得分高的優(yōu)先；

7、如上述得分均相同，由招標人現場抽簽確定排名。

4.2“有限數量制”具體評分規(guī)則見附件二。

注：投標人在資格預審報名開始后，未經招標人書面同意不得更換擬派項目負責人，否則視作不響應招標文件的要求，取消其投標資格。

5.評標辦法

本次招標采用 合理低價法 ，評標標準和方法詳見附件一。

6. 資格預審文件的獲取

6.1報名及獲取時間：本工程只接受網上報名和網上遞交資格審查文件，報名時間為2023年  6月14日～2023年6月19日23:59。

6.2獲取方式：凡對本工程有意愿的，登錄南通市公共資源交易網，申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”直接報名和下載資格審查文件。

6.3本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易網；

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2023年6月28日14時00分。

7.2逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。

7.3本項目資格審查文件和投標文件均用專用招投標工具軟件編制，并通過網上招投標平臺完成報名及遞交資料審查文件。申請人資格審查文件需經投標文件制作工具進行編制和會員系統(tǒng)網頁內進行遞交。如未按本公告要求編制、遞交電子資格審查文件，將可能導致資格審查不通過，其后果由投標申請人自負。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網上發(fā)布。

9. 聯系方式

招標人：南通潤順房地產有限公司

聯系人：姚先生

電話：***

招標代理機構：江蘇廣和工程咨詢有限公司

地址：南通開發(fā)區(qū)中央路25號新星商廈12樓

聯系人：朱仲英

電話：***-803、***

2023年 6 月 14 日