資格預(yù)審公告

伊城名苑建設(shè)項目工程施工

1.招標條件

本招標項目伊城名苑建設(shè)項目已由 灌云縣行政審批局以灌行審服【2022】21號文 批準建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇恒馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 施工 進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用 資格預(yù)審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。江蘇翔順工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2.項4目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：灌云縣伊山鎮(zhèn)山前村、寧連高速東側(cè)、山前河南側(cè)；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目占地37514平方米，總建筑面積151700平方米， 主要建設(shè)25層住宅樓4棟，17層住宅樓2 棟,14層住宅樓1棟，13層住宅樓2棟，配套用房1棟（600平方左右）。其中地上建筑面積為約124700平方米，地下建筑面積約27000平方米，建筑容積率1.97，建筑密度18.6%，綠地率 35%；

2.1.3合同估算價：約50000萬元（具體按控制價調(diào)整）；

2.1.4工期要求：700日歷天

計劃開工日期： 2023 年 7 月 20  日

計劃竣工日期： 2025 年 6 月  18  日

具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的書面通知（開工令）為準。

2.1.5質(zhì)量要求：合格

2.2招標范圍：伊城名苑建設(shè)項目包括但不限于土建、安裝等施工，詳見工程量清單及圖紙。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，且具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程專業(yè)一級及以上注冊建造師資格（有效期內(nèi)），并具有安全生產(chǎn)考核合格證B類證（資格），且必須滿足下列條件：

項目負責人與投標時所報項目負責人必須一致。

3.3投標人及擬派項目負責人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1項目負責人承擔過類似工程；

以下條件為資格審查類似工程業(yè)績條件，即投標人必須要滿足的條件：

類似工程認定標準：

2020年6月1日以來，投標人擬派項目負責人承擔過承擔過單項合同建筑面積120000平方米及以上的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）的施工業(yè)績。

注：①業(yè)績證明材料：投標人必須提供施工合同、建設(shè)行政主管部門出具的竣工驗收備案表、中標通知書（或直接發(fā)包項目），缺一不可，提供的業(yè)績相關(guān)證明必須真實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應(yīng)責任；

②業(yè)績時間：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗收備案表標明時間為準,若提供的是單項工程竣工驗收備案表，同一項目以最后的一個單項工程竣工驗收時間為準；

③業(yè)績合同：以原始簽約合同為準，其余任何補充、變更及結(jié)算審核等金額均不作為業(yè)績工程造價認定的依據(jù)；

④提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程規(guī)模、施工內(nèi)容、合同價款、時間等需要明示的內(nèi)容，沒有明確、缺項、含糊不清的造成無法確定的業(yè)績不予認可。（如果以上要求的業(yè)績證明材料，不能清晰的表明時間、造價、建筑面積等，則需提供建設(shè)單位書面證明文件且經(jīng)過工程所在地縣級及以上建設(shè)行政主管部門蓋章確認等）；

⑤請將業(yè)績證明材料原件的掃描件上傳誠信庫或使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。如果因上傳的證明文件不完善、不完整或無法清晰辨認，將視為無效文件。

3.4投標人不得存在以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（9）出借（掛靠）單位資質(zhì)。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號文。

項目負責人無在建工程、投標人無借牌掛靠行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

在建工程：處理中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程�？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（2）本工程招標工作執(zhí)行本工程執(zhí)行連建發(fā)【2018】96號“關(guān)于印發(fā)《連云港市建設(shè)工程招標投標投訴處理程序》的通知”、連建發(fā)【2021】336號“連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強建設(shè)工程招標投標管理工作的通知”、連建發(fā)【2021】338號“連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步明確建設(shè)工程招標投標有關(guān)問題的通知”； 

（3）本工程執(zhí)行蘇清辦【2011】13號、連清辦【2011】9號、連清辦【2019】3號、蘇清辦【2012】14號、連清辦【2013】6號文、連清辦【2014】4號文、連清辦【2015】6號、連清辦【2015】9號、連清辦【2015】15號、蘇清辦【2016】7號、連清辦【2017】5號、蘇清辦【2017】6號、蘇清辦【2018】4號、蘇清辦【2019】3號、蘇清辦【2020】2號、連清辦【2020】3號、連清辦【2021】3號、蘇清辦【2021】5號、蘇清辦【2022】17號，凡是出現(xiàn)在上述文件中的投標單位，且未解禁的，將不予受理投標；

（4）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236 號文、蘇建建管【2016】214號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當進行招標的工程，招標投標時，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同備案時執(zhí)行最新文件蘇建規(guī)【2020】1號文規(guī)定，項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同備案系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部關(guān)鍵崗位人員 的安排，確保施工合同按時備案，否則產(chǎn)生的后果自行承擔，給招標人造成損失的還需賠償）。

（5）投標單位擬報項目負責人必須為本單位正式職工，提供注冊證書（有效期內(nèi)的）、安全生產(chǎn)考核合格證（B類）、勞動合同（有效期內(nèi)的）、2022年11月至2023年4月由社保機構(gòu)出具的在本單位連續(xù)繳納社保憑證（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料，全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動。

（6）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6 號文、蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標人（申請人）在投標文件（資格預(yù)審申請文件）遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標人在投標文件（資格預(yù)審申請文件）遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

（7）招標人拒絕掛靠單位參與本工程的投標。招標人將對投標人進行考察、了解，如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標并中標的，將取消其中標資格,沒收其全部投標保證金，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其中標資格。在招投標活動中發(fā)現(xiàn)投標人存在圍標、串標行為的，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關(guān)主管部門追究責任。

（8）本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知” ,以“信用中國”公布的信息為準。

（9）本工程執(zhí)行其他相關(guān)法律、法規(guī)及省市相關(guān)規(guī)定。

4.資格預(yù)審方法

5.評標辦法

1.評標入圍

本次招標選擇評標入圍方法為：方法一：全部入圍（9家）

2.評標標準：

（一）投標報價（82分）

本次招標采用ABC合成法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1號精神，以及省招標辦關(guān)于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標評標入圍、報價評審和預(yù)選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7號）文件、蘇建招辦[2019]2號文規(guī)定：招標人可以選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時通過搖號機進行抽�。ū竟こ踢x用方法五ABC合成法）

投標報價 

①評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

②基準價的確定：

評標基準價計算方法：評標基準價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規(guī)定范圍內(nèi)的除C值外的任意一個評標價，在初步評審后由招標人代表隨機抽取確定；投標人可通過騰訊會議直播方式見證B值抽取過程，如投標人未參與見證B值抽取過程，視為認同B值抽取結(jié)果；

B值抽取方法：

（1）若評標價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標價不納入B值抽取范圍；
（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價（若只有一個區(qū)間，則只在此區(qū)間內(nèi)抽取一個評標價；若區(qū)間內(nèi)只有一個評標價，則該值自動進入抽取范圍）；與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)（C值以上，不含C值）的其他評標價合并后作為B值抽取范圍；
（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則將A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)(C值以上，不含C值)的評標價作為B值抽取范圍；
（4）若以上（2）、（3）區(qū)間均無評標價可抽取，則再將A值的95%(及以上)范圍內(nèi)的評標價(C值以上，不含C值)作為B值抽取范圍，隨機抽取B值。
C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價；其規(guī)定范圍是指：下限為評標價算術(shù)平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%（含）的價格，上限為最高評標價；
K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，在投標文件開啟（解密）前由招標人的法定代表人或授權(quán)委托人出席（需攜帶授權(quán)委托書及身份證）通過交易中心現(xiàn)場的搖號機進行搖號抽取確定；
Δ值取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，在投標文件開啟（解密）前由招標人的法定代表人或授權(quán)委托人出席（需攜帶授權(quán)委托書及身份證）通過交易中心現(xiàn)場的搖號機進行搖號抽取確定；
說明：

1.評標價為經(jīng)初步評審后的有效投標報價。

2.上述招標控制價和評標價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價、暫列金額及其所包含的規(guī)費稅金后參與計算和抽��；應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價、暫列金額及其所包含的規(guī)費稅金須在招標文件中明確，開標時不再另行計算。

3.除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

（二）施工組織設(shè)計（18分）

1、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數(shù)2-5 頁）；0-2分

2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置（建議頁數(shù)2-4 頁）；0-2分

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數(shù)5-10 頁）；0-3分

4、勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃（建議頁數(shù) 6-12 頁）；0-2分

5、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（建議頁數(shù) 15-28 頁）；0-3分

6、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（建議頁數(shù) 6-15 頁）；0-2分

7、BIM信息技術(shù)的使用；0-1分

8、施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施（建議頁數(shù)5-10頁）；0-3分

說明：

（1）投標文件的施工組織設(shè)計得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

（2）本工程技術(shù)標采用暗標制，技術(shù)標暗標編制說明：

1）施工組織設(shè)計采用暗標形式。施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），大、小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。

2）施工組織設(shè)計內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標設(shè)圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。

特別提醒：若施工組織設(shè)計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設(shè)計文件中能體現(xiàn)出投標單位情況的將做廢標處理。

(三)綜合匯總

投標人的最終得分為各項匯總得分，評標委員會提交書面評標報告,按得分由高到低排序,推薦前三名為中標侯選人。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時間：2023年 6 月 15日至2023年 6 月 20 日；

6.2獲取方式：凡有意參加投標者，申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲��；

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標投標交易平臺”是指連云港市公共資源交易網(wǎng)； 

6.3經(jīng)資格預(yù)審確定的合格投標申請人，必須在規(guī)定時間內(nèi)下載招標文件，招標文件售價為0.00元。

7.資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間為：2023年  6  月  26  日10時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

特別提醒：本工程須在2023年6月26 日10時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：江蘇恒馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  招標代理機構(gòu)：江蘇翔順工程管理咨詢有限公司

地    址：灌云縣                    地址：連云港市朝陽東路東盛陽光大廈B座15樓

郵    編：  222000                 郵    編： 222000                    

聯(lián) 系 人： 李部長                  聯(lián) 系 人： 劉工             

電    話： ***           電    話：***      

傳    真：  /                      傳    真：  /                    

電子郵箱：  /                       電子郵箱：  /      

10、特別提醒：

1、如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標(網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關(guān)內(nèi)容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。

連云港市招投標中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號（公共資源交易中心）
密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)

CA公司聯(lián)系方式：

2、本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳預(yù)審?fù)稑宋募?/span>, 不再要求投標人準備紙質(zhì)文件，中標后提供壹正肆副，共伍份書面投標文件及電子版投標文件一份給招標代理機構(gòu)。

3、投標截止時間前完成網(wǎng)上預(yù)審?fù)稑宋募�上傳�?/span>

4、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄目下載投標文件 制作工 具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如 下：

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務(wù)必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式 要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成 的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。