合肥市新站高新區(qū)XZ202212號(hào)地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)計(jì)總包服務(wù)招標(biāo)公告（評(píng)定分離）

 

1.招標(biāo)條件

1.1項(xiàng)目名稱：新站高新區(qū)XZ202212號(hào)地塊項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：/

1.3批文名稱及編號(hào)：/

1.4招標(biāo)人：合肥玉荃置業(yè)有限公司

1.5項(xiàng)目業(yè)主：合肥玉荃置業(yè)有限公司

1.6資金來源：自籌

1.7項(xiàng)目出資比例：100%

1.8資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：新站高新區(qū)XZ202212號(hào)地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)計(jì)總包服務(wù)

2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023AFXBZ01236

2.3標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段

2.4招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023AFXBZ01236

2.5招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：新站高新區(qū)荃湖北路以南、天光路以北

2.6招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：

新站高新區(qū)XZ202212號(hào)地塊項(xiàng)目位于荃湖北路以南、天光路以北，總占地面積為106571.01㎡（約159.86畝），分為A、B兩個(gè)地塊，其中：A地塊用地面積86099.77㎡（約129.15畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤1.8；B地塊用地面積20471.24㎡（約30.71畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤2.5。A、B地塊預(yù)計(jì)規(guī)劃總建筑面積約28萬(wàn)平方米（詳見《合肥市規(guī)劃（單體）設(shè)計(jì)條件通知書》，最終規(guī)劃總建筑面積以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

2.7合同估算價(jià)：14250萬(wàn)元

2.8招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2023年8月

2.9服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目住宅竣工備案且集中交付之日與酒店滿足開業(yè)條件之日中晚到達(dá)的日期止，暫定40個(gè)月（約1200日歷天）。

2.10招標(biāo)范圍：

①本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)開發(fā)全過程運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，工作范圍包括但不限于前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、協(xié)助財(cái)務(wù)管理、工程管理、安全管理、驗(yàn)收和交付管理、工程質(zhì)保、人力資源管理、行政管理、配合甲方商業(yè)及酒店前期籌備工作、建設(shè)期全過程管理、審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審、評(píng)估工作，項(xiàng)目房產(chǎn)集中交付等。

②本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有設(shè)計(jì)工作，工作范圍包括但不限于總平方案、初步設(shè)計(jì)、勘察、概算、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、水電氣、酒店專項(xiàng)設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2.11項(xiàng)目類別：工程服務(wù)

2.12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.13其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：

（1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)且同時(shí)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃編制丙級(jí)及以上資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)且同時(shí)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃編制丙級(jí)及以上資質(zhì)；

③具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)且同時(shí)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃編制丙級(jí)及以上資質(zhì)。

（3）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察(分項(xiàng))）甲級(jí)及以上資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)；

③工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)。

3.1.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須同時(shí)具有下列證書：

（1）國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

（2）高級(jí)工程師及以上職稱。

3.1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2018年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人（含投標(biāo)人“關(guān)聯(lián)公司”、“控股母公司”、“控股子公司”）須具備單個(gè)合同總建筑面積不小于20萬(wàn)㎡的房屋建筑工程代建管理（或開發(fā)管理）業(yè)績(jī)。

注：“代建管理”或“開發(fā)管理”是指招標(biāo)人委托擁有開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)的中標(biāo)人承接項(xiàng)目全過程開發(fā)管理任務(wù)，任務(wù)主要包含規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程管理、成本管理。在本文件中，除另有約定外,“代建管理”或“開發(fā)管理”應(yīng)具有本條所指定的含義（即工程代建管理業(yè)績(jī)的內(nèi)容中須同時(shí)包含規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程管理、成本管理)。

3.1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無。

3.1.5財(cái)務(wù)要求：無

3.1.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.1.7本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家；

（2）牽頭方須符合上述3.1.1第（1）條、3.1.3條、3.1.6條要求；

（3）聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的成員方須符合上述3.1.1第（2）條、3.1.2條、3.1.6條要求；

（4）聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)工程勘察的成員方須符合上述3.1.1第（3）條、3.1.6條要求。

3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3其他要求：無

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2023年6月20日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：***。

4.3招標(biāo)文件價(jià)格：0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年7月10日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查

7.評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用定性評(píng)審法，定標(biāo)辦法采用集體議事法（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1開標(biāo)時(shí)間：2023年7月10日10時(shí)00分。

8.2開標(biāo)地點(diǎn)：

??（1）合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號(hào)開標(biāo)室。

??（2）本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1招標(biāo)人

招標(biāo)人：合肥玉荃置業(yè)有限公司

地址：合肥市新站區(qū)學(xué)府路合肥智慧產(chǎn)業(yè)園A14樓3層

郵編：230000

聯(lián)系人：唐工

電話：***

11.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥新站公共資源交易有限公司

地址：合肥市新站區(qū)學(xué)府路1516號(hào)智慧產(chǎn)業(yè)園A14號(hào)樓5層

郵編：230000

聯(lián)系人：楊工

電話：0551-65777661

11.3電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào)

電話：***、***

12.其他事項(xiàng)說明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

賬戶1

開戶名：安徽合肥公共資源交易中心

銀行賬號(hào)：***6

開戶銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

賬戶2

開戶名：安徽合肥公共資源交易中心

銀行賬號(hào)：1023701021001095993244525

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行