金牛區(qū)茶花片區(qū)棚戶區(qū)（茶花B2地塊）商業(yè)、住宅及配套設(shè)施項目施工/標段補遺書(1)號

各投標人:

一、本項目CJZ文件以本次上傳的為準。

二、本次補遺上傳本項目的PDF圖紙及相關(guān)設(shè)計答疑回復(fù)等內(nèi)容。

三、本次補遺上傳專用合同條款，以“專用合同條款-2”為準。

四、本項目投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）2023年07月12日10時30分，變更為：2023年07月14日10時30分，投標保證金遞交截止時間相應(yīng)順延。

成都市金牛國投建設(shè)有限公司

                                    2023年6月27日

金牛區(qū)茶花片區(qū)棚戶區(qū)（茶花B2地塊）商業(yè)、住宅及配套設(shè)施項目施工/標段答疑書(1)號

問1:19、招標文件專用合同條款：“12.4.1 付款周期：發(fā)包人通過銀行轉(zhuǎn)賬、承兌匯票、供應(yīng)鏈金融等方式按工程月進度支付工程進度款�！闭埫鞔_該工程進度款支付方式，為保證承包人現(xiàn)金流以保障工程順利施工，建議不采用為商業(yè)承兌匯票、供應(yīng)鏈金融等方式。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問2:25、招標文件投標人須知中質(zhì)量要求：符合行業(yè)最新執(zhí)行的驗收規(guī)范并達到合格標準，專用合同條款中，工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到的標準：工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到合同約定的“合格”質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家地方及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。請明確本工程的質(zhì)量要求？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問3:18、招標文件專用合同條款：“11.1 市場價格波動引起的調(diào)整 第3種方式：其他價格調(diào)整方式：材料調(diào)整：可調(diào)材料價格按《成都市年第 期工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息為基準價考慮�！闭垎柹鲜龌鶞蕛r是否為《成都市2023年第五期工程造價信息》。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問4:5、清單編碼為011209001036，項目名稱為明框玻璃幕墻 8mm(Low-E）+12A+8mm鋼化中空玻璃控制單價為795.24m2,其他單位工程為905.69m2, 項目名稱、項目特征一致綜合單價不一致，是否有誤請招標人明示？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問5:6、招標文件P159頁中可調(diào)材料風(fēng)險系數(shù)范圍為5%，建議修改:為可調(diào)材料風(fēng)險系數(shù)范圍為3%。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問6:14、專用合同條款：3.1.（2）條 “承包人應(yīng)履行的其他義務(wù):承包人應(yīng)對在施工現(xiàn)場或者附近實施與本工程有關(guān)的其他工作的獨立承包人履行管理、協(xié)調(diào)、配合、照管和服務(wù)義務(wù) 。”疑問：總包單位提供管理、協(xié)調(diào)等配合服務(wù)時，發(fā)包單位應(yīng)單獨支付總包單位總包管理服務(wù)費。一般按獨立承包工程費用的3%計取。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問7:16、P164合同第15.3.2條：質(zhì)保金退還：質(zhì)量保證金 3%分兩次無息退還，第一次在質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格之日起滿兩年后30天內(nèi)支付2%，第二次在質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格之日起滿五年后30天內(nèi)支付 1%，支付時扣除已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)由承包人承擔(dān)的維修費。提問：該工程缺陷責(zé)任期為24個月，建議修改成缺陷責(zé)任期滿后30天一次性退還質(zhì)保金。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問8:26、分公司隸屬于總公司的非獨立法人分支機構(gòu)，請問分公司出具的養(yǎng)老保險證明，是否滿足招標文件要求？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問9：7、招標文件專用合同條款P153頁“工程建設(shè)期間，項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人原則不得更換。除特殊原因外（特殊情況情形包括：離職、死亡、重大疾�。┐_需更換的須經(jīng)建設(shè)發(fā)包人書面同意，并接受5萬元/人/次罰款”。建議承包人因自身原因需更換主要施工管理人員（除項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人外）的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，承包人更換人員資質(zhì)不低于原有人員資質(zhì)時，并不會造成違約責(zé)任。

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問10：29、招標文件第八章投標文件格式類似工程業(yè)績表注3中提及“類似項目業(yè)績的合同協(xié)議書和除發(fā)包人（總承包人〉出具的證明文件以外的竣工驗收證明材料無法體現(xiàn)招標文件要求的建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標的，則投標人還需提供發(fā)包人（總承包人）出具的證明文件，投標人須將發(fā)包人(總承包人〉蓋章確認的證明材料掃描件放入投標文件中�！闭垎栔袠送ㄖ獣�中體現(xiàn)出招標文件要求的建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標的是否符合要求？

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問11：清單編碼為011102003006，項目名稱為CT-01 灰色防滑瓷磚地面 800*800*10mm控制單價為180.51m2,其他單位工程為229.39m2, 項目名稱、項目特征一致綜合單價不一致，是否有誤請招標人明示？

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問12：8、招標文件專用合同條款P154頁“6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定： 承包人按成都市有關(guān)安全施工的規(guī)定執(zhí)行，杜絕一切傷亡事故，重傷事故，達到安全文明施工合格要求，施工現(xiàn)場所發(fā)生的安全事故責(zé)任和與之相關(guān)的一切費用由承包人承擔(dān) 。”約定不合理，建議修改為：“6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定： 承包人按成都市有關(guān)安全施工的規(guī)定執(zhí)行，杜絕一切傷亡事故，重傷事故，達到安全文明施工合格要求。因承包人原因，造成施工現(xiàn)場所發(fā)生的安全事故責(zé)任和與之相關(guān)的一切費用由承包人承擔(dān) �！�

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問13：9、招標文件專用合同條款P156頁“7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每拖延 1 天承擔(dān)本合同暫定金額的萬分之三，且不低于 10 萬元/天�！奔s定不合理，逾期違約金約定過高，且未約定違約金上限，建議降低逾期每天違約金金額，并增加違約金上限條款約定，建議違約金上限規(guī)定為5%。

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問14：22、招標文件專用合同條款：“16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同 承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿100天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同�！奔s定不合理，暫停施工滿50天后發(fā)包人仍不糾正的，承包人有權(quán)解除合同。

答：按本項目招標文件執(zhí)行。

問15：13、編制說明五.其他需說明的問題：“8.3.其他項目費用：（3）總承包服務(wù)費：招標人要求總包人對發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)的費用。該費用按照招標人給定的金額作為計算基數(shù)，投標人自行填報總承包服務(wù)費費率并根據(jù)給定基數(shù)計算總承包服務(wù)費進行填報。”CJZ電子清單導(dǎo)入宏業(yè)計價軟件后，總包服務(wù)費單位工程中其他項目費“發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程”的項目價值為空，總包服務(wù)費費率為1.5%，而PDF工程量清單中給的項目價值為278559782.29元，投標人填報總包服務(wù)費時，項目價值是否按“278559782.29”填報，費率是自行填報還是按1.5%填報？請招標人明確。？

答：以本次上傳的補遺書(1)號為準。

問16:15、招標文件P38評標辦法2.1.4（2），綜合單價中的主要材料（工程設(shè)備）單價明顯不合理時，評標委員會向投標人提出詢問。投標人對評標委員會提出的詢問不能說明理由或評標委 員會經(jīng)評審認為其理由不成立的，評標委員會應(yīng)否決其投標。及P69需要評審的主要材料和工程設(shè)備分析記錄表。提問：因招標文件未提供評審材料招標控制單價，請問招標人，此條要求是否不適用本項目？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問17:30、涉及職稱要求“建筑工程相關(guān)專業(yè)”的，請問職稱證書上注明專業(yè)為土木工程、工程管理、工民建、施工技術(shù)等是否均符合要求？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問18:28、投標人須知3.5.2提及“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的掃描件，具體年份要求見投標人須知前附表。此處未提及財務(wù)報表附注，請問能否不提供財務(wù)報表附注？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問19:2、清單編碼011001001016，項目名稱為最薄處30厚LC5.0輕骨料混凝土找坡層（屋1）控制單價為44.51m2,其他單位工程為71.7m2, 項目名稱、項目特征一致綜合單價不一致，是否有誤請招標人明示？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問20:4、清單編碼為010902001027，項目名稱為1.5mm厚高分子反應(yīng)粘防水卷材（雙面粘）（屋1）控制單價為64.24m2,其他單位工程為83.51m2, 項目名稱、項目特征一致綜合單價不一致，是否有誤請招標人明示？

答：以本次上傳的補遺書(1)號為準。

問21:17、招標文件專用合同條款：“10.4.1 變更估價原則……其中材料價格按施工期間《成都市建設(shè)工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息，《工程造價信息》中沒有的材料價格，發(fā)包人通過詢價方式確定。”約定不合理，《工程造價信息》中沒有的材料價格，應(yīng)由發(fā)承包人共同詢價確定。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問22:20、招標文件專用合同條款：“12.4.1 付款周期：（3）根據(jù)工程進度，每月25日之前承包人提交月進度報表后，發(fā)包人應(yīng)在30日內(nèi)審核完畢并支付進度款至當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值（含變更簽證）的80%（扣除上述1、2已支付款項）。（5）承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求在工程開工后3個月內(nèi)完成清標備案工作，……若清標金額大于合同金額，則按合同金額進行控制。”約定不合理，①建議發(fā)包人應(yīng)在10日內(nèi)審核完畢并支付進度款至當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值；②本合同為單價合同，應(yīng)以清標金額結(jié)算，不應(yīng)進行金額控制。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問23:23、招標文件專用合同條款：“16.2.2承包人違約的責(zé)任 ①由承包人自己導(dǎo)致的工期延誤，或未按上級部門或集團公司目標任務(wù)完成項目重大階段性任務(wù)的（包括但不限于售樓部開放、項目開盤或其他重要節(jié)點，《重大階段性節(jié)點表》詳見下表1），每拖延1天承擔(dān)合同金額的萬分之三，且不低于10萬元/天。發(fā)包人將按照施工單位細化的進度計劃進行考核。若當(dāng)月未按照項目進度計劃完成對應(yīng)形象進度，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期進度款且不承擔(dān)任何責(zé)任，同時承包人應(yīng)向發(fā)包人支付當(dāng)期產(chǎn)值的1%作為違約金。”約定不合理，合同已約定逾期竣工違約金10萬元/天，該條又約定節(jié)點工期違約金和月度形象進度違約金，處罰較重，建議刪除過程逾期違約金。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問24:27、招標文件第八章投標文件格式“（一）項目管理機構(gòu)組成表”以及“（二）主要人員簡歷表”后面都要求附人員相關(guān)證件，為避免資料重復(fù)，影響標書觀感質(zhì)量，請問能否僅在“（二）主要人員簡歷表”后面附人員相關(guān)證件即可？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問25:21、招標文件專用合同條款：“14.2 竣工結(jié)算審核 ……承包人應(yīng)按實報審結(jié)算資料，若竣工審計結(jié)算審減率超3%，全部效益審計費由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人請款時直接扣減。”約定不合理，若竣工審計結(jié)算審減率超3%，超過部分審計費由承包人承擔(dān)。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問26:1、清單編制說明“15.5裝飾部分”（13）凡招標人指定了材料品牌范圍的材料，投標人應(yīng)在指定的材料品牌中任選一種進行報價，并在“承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表”相應(yīng)的欄目中注明所選材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地。中標后裝飾材料在采購前應(yīng)將樣品送招標人，經(jīng)招標人認可進行封樣后方可進行采購，投標人應(yīng)將可能發(fā)生的費用綜合考慮在投標報價內(nèi)。請招標人明確是否可在“承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表”中“備注”列選擇由招標人提供的主要材料品牌表一個品牌填報？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問27:10、招標文件專用合同條款P161頁“12.4.1 付款周期：（4）項目完成質(zhì)監(jiān)站竣工驗收后，已完工程量產(chǎn)值的20%按以下方式支付，其中：1）剩余部分（扣除 3%工程質(zhì)量保修金后的審計尾款）由發(fā)包人于審計完成后支付工程結(jié)算款的 17%，并同時支付結(jié)算金額與前述約定支付費用之差。2）余 %的工程質(zhì)量保修金，期滿后支付。”竣工驗收到審計完成，時間不明確，因竣工后，承包人面臨各分供商付款，資金壓力非常大，建議增加付款節(jié)點為“工程竣工驗收合格后支付至已完工程量價款的90%”。

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問28:11、招標文件專用合同條款P165頁“16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任： 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人延誤的工期 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任： 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人延誤的工期 。”約定不合理，建議修改為：“16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任： 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人延誤的工期和費用 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任： 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人延誤的工期和費用 �！�

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

問29:12、招標清單編制說明中要求投標人提供綜合單價分析表，由于此項目清單很多，導(dǎo)出來的綜合單價分析表很大，可能導(dǎo)致上傳不了，投標階段投標人能否不提供綜合單價分析表，開完標后由中標人提供？若必須提供，能否按宏業(yè)計價軟件默認的綜合單價分析表格式導(dǎo)出PDF附在投標文件的其他材料中即可？

答:按本項目招標文件執(zhí)行。

成都市金牛國投建設(shè)有限公司

                                    2023年6月27日