GXQ2020-142#地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目GXQ2020-142#地塊項(xiàng)目監(jiān)理已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為如皋市華昱地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)GXQ2020-142#地塊項(xiàng)目監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：如皋市

2.2工程規(guī)模：計(jì)劃用地面積約47714.88㎡，總建筑面積約93776㎡（以最終核發(fā)的規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)），地塊容積率0.85。業(yè)態(tài)為合院。

2.3招標(biāo)范圍：本次監(jiān)理服務(wù)范圍包含但不限于本工程施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收、物業(yè)裝修、配合結(jié)算送審、工程質(zhì)保期內(nèi)的全過程監(jiān)理(紅線范圍內(nèi)含樁基、設(shè)計(jì)試樁、主體、裝飾裝修、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、通風(fēng)、智能化、電梯、設(shè)備材料選購、室外道路雨污水、景觀、綠化、路燈亮化、示范區(qū)等），對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資（含工程竣工結(jié)算審核工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理、防疫管理、如皋華昱另行安排的其他管理事項(xiàng)，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，工程竣工結(jié)算初步審核。

2.4監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查和申領(lǐng)施工許可證之前的各項(xiàng)報(bào)批工作，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保五大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、綠色建筑管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系、現(xiàn)場(chǎng)簽證初審和施工單位所提交的工程竣工結(jié)算資料的初審。

2.5監(jiān)理服務(wù)期：860日歷天，（1）計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2023年7月；（2）計(jì)劃施工周期：2023年7月-2025年11月20日最終日期以甲方通知為準(zhǔn)；（3）監(jiān)理施工階段服務(wù)期與實(shí)際施工工期同步及施工缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)（含協(xié)助審計(jì)結(jié)束全過程）（缺陷責(zé)任期：本工程缺陷責(zé)任期為貳年）。若實(shí)際工期比計(jì)劃工期延長6個(gè)月內(nèi)，則不再增加監(jiān)理費(fèi)用；若延長時(shí)間超過6個(gè)月的，由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。

2.6合同估算價(jià)：約206萬元。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且有建設(shè)工程類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，年齡65周歲（含）以內(nèi)。

3.7本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項(xiàng)目總監(jiān)在如皋市以外不得有在監(jiān)工程，在如皋市在監(jiān)工程不超過一個(gè)，且需原業(yè)主單位書面同意方可參加投標(biāo)。項(xiàng)目總監(jiān)變更在監(jiān)工程的按蘇建管【2014】701號(hào)《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備辦法》的第八條規(guī)定執(zhí)行。中標(biāo)候選人若有在監(jiān)工程而隱瞞的，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)候選人資格并視同弄虛作假騙取中標(biāo)行為，由此造成的后果及相應(yīng)法律責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.8 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的其他要求：

⑴投標(biāo)單位法定代表人不得兼任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；

⑵擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為本項(xiàng)目委托代理人；

⑶擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與投標(biāo)單位簽訂有效勞動(dòng)合同；

⑷中標(biāo)后總監(jiān)理工程師不得變更，到崗率達(dá)到80%以上，否則招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)其到崗率按照借資質(zhì)掛靠處理，監(jiān)理班子成員未經(jīng)招標(biāo)人同意不得在其他工程任職；

⑸本次招標(biāo)對(duì)擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績要求：2018年1月1日以來，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在投標(biāo)企業(yè)任職期間作為項(xiàng)目總監(jiān)承擔(dān)過的單項(xiàng)合同建筑面積5萬平方米及以上住宅類項(xiàng)目，或單項(xiàng)監(jiān)理費(fèi)120萬元以上的住宅建筑工程監(jiān)理業(yè)績。

⑴ 業(yè)績證明材料需提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章確認(rèn)）；

⑵ 所提供的業(yè)績屬于依法必須招標(biāo)的，須同時(shí)提供經(jīng)公共資源交易平臺(tái)獲得的中標(biāo)通知書（或進(jìn)場(chǎng)交易證明書）；

⑶ 不接受招商建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績和聯(lián)合體項(xiàng)目業(yè)績；

⑷ 不接受項(xiàng)目總監(jiān)變更過的業(yè)績；

⑸ 時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。

3.9其它要求：  

3.9.1 按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23 號(hào)）的規(guī)定，失信對(duì)象不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。失信對(duì)象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)。

3.9.2 自2021年6月1日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

自2022年6月1日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

自2023年3月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的（具體執(zhí)行蘇清辦【2023】4號(hào)文要求）；

3.10根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)文的補(bǔ)充通知》（蘇建質(zhì)安（2022）198號(hào)）文件要求，投標(biāo)單位因生產(chǎn)安全事故被建設(shè)行政主管部門通報(bào)，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。

3.11企業(yè)資質(zhì)有效期執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦市函〔2021〕510 號(hào)）精神。 

3.12 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、其他

中標(biāo)后，對(duì)中標(biāo)人及組建的監(jiān)理組成員人數(shù)要求：總監(jiān)1人、土建專監(jiān)2人、水電專監(jiān)1人、監(jiān)理員6人、資料員1人。投標(biāo)人員即到崗人員，除不可抗力事件外，一律不得更換。

注：根據(jù)工程形象進(jìn)度，合理安排專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員到位。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2023年6月29日至2023年7月11日09 時(shí)00分；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲

��；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源交易平臺(tái)；

6. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2023年7月11日09 時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

8. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用價(jià)格單因素法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

9發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

建設(shè)單位：如皋市華昱地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：如皋市城南街道幸福河西路9號(hào)4幢

郵    編：226500                   

聯(lián) 系 人：石工

電    話：***      

2023年6月29日