招標(biāo)公告

南通市海門區(qū)R22005地塊項(xiàng)目工程總承包

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門區(qū)R22005地塊項(xiàng)目工程總承包（項(xiàng)目名稱）已由海門區(qū)行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以登記信息單（項(xiàng)目代碼：2306-320657-89-01-675196）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通輝彩置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北海路南，萬眾工業(yè)園西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約125828.4平方米，其中地上面積約77828.4平方米，地下約48000平方米。

2.1.3合同估算價(jià)：85287萬元。

2.1.4總期限要求：1080日歷天。

設(shè)計(jì)開工日期（絕對日期或相對日期）：2023年8月15日

施工開工日期（絕對日期或相對日期）：2023年8月15日

示范區(qū)竣工日期（絕對日期或相對日期）：2023年12月31日

工程竣工日期（絕對日期或相對日期）：2026年7月31日

具體開竣工日期以招標(biāo)人及監(jiān)理確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.1.5質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國家及地方關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，并須得到發(fā)包人的認(rèn)可。②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。③施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍：南通市海門區(qū)R22005地塊項(xiàng)目工程總承包,包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖繪制、施工過程的現(xiàn)場配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；招標(biāo)范圍內(nèi)的所有施工、采購、竣工驗(yàn)收、保修、項(xiàng)目移交工作等，具體以招標(biāo)人的需求為準(zhǔn)。承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定、設(shè)計(jì)任務(wù)書以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項(xiàng)目施工。

2.2.1詳細(xì)范圍:

（1）前期工作內(nèi)容：配合做好項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理、各類報(bào)審服務(wù)，包括但不限于：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；3、人防工程建設(shè)審批；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可；5、施工圖設(shè)計(jì)及審查（人防、技防、配套設(shè)計(jì)）；6、復(fù)墾恢復(fù)7、抗震設(shè)計(jì)審查；8、消防審查；9、氣象審查；10、委托質(zhì)量監(jiān)督；11、委托安全監(jiān)督；12、施工許可證等。

（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容：本設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖二次深化設(shè)計(jì)、示范區(qū)及售樓處全專業(yè)設(shè)計(jì)以及后期售樓處改造(除軟裝)、古建筑深化設(shè)計(jì)、PC設(shè)計(jì)、綠色建筑、海綿城市、日照分析等全項(xiàng)目設(shè)計(jì)。包括但不限于中標(biāo)后承擔(dān)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)[包括建筑、結(jié)構(gòu)（含地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）、樁基、機(jī)電、給水排水、暖通空調(diào)、消防、人防工程、基坑支護(hù)及監(jiān)測、鋼結(jié)構(gòu)、單體及地庫出入口的雨棚、泛光照明（亮化工程）、標(biāo)識標(biāo)牌、幕墻深化設(shè)計(jì)、門窗深化設(shè)計(jì)、智能化、景觀綠化、綠色建筑、抗震支架設(shè)計(jì)、地下室綜合管網(wǎng)BIM設(shè)計(jì)、高壓供配電、公共部位內(nèi)裝修、高層精裝修、示范區(qū)設(shè)計(jì)（售樓處、樣板房精裝修、景觀及庭院設(shè)計(jì)）、景觀綠化（包括景觀、綠化、圍墻、道路、交通標(biāo)識標(biāo)線、停車位劃線、路燈）、室外綜合管線、太陽能、電梯、新風(fēng)及空調(diào)（詳細(xì)參數(shù)等全項(xiàng)目設(shè)計(jì)）、施工過程的現(xiàn)場配合等后續(xù)深化設(shè)計(jì)服務(wù)。若中標(biāo)人無相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度必須滿足《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求，其設(shè)計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)人支付；中標(biāo)人須配合其他設(shè)計(jì)院簽章。紅線外與海門河交界處約7000m2景觀方案設(shè)計(jì)也在本次招標(biāo)范圍報(bào)價(jià)內(nèi)容。

方案設(shè)計(jì)單位完成界面：含規(guī)劃、建筑、景觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備初步設(shè)計(jì)；室內(nèi)、泛光、標(biāo)識概念方案。

（3）采購內(nèi)容：包括但不限于本工程所有設(shè)備工藝流程設(shè)計(jì)、采購與維護(hù)，具體包括電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)、人防設(shè)備、精裝修等涉及的所有材料的采購、安裝、調(diào)試等內(nèi)容。

（4）施工內(nèi)容：施工包括但不限于施工臨時(shí)圍墻（圍擋）、基坑圍護(hù)、人防工程、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內(nèi)容）、專業(yè)工程（公共部位內(nèi)裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、智能化等）、室外配套工程（含圍墻、化糞池、道路、給排水、門衛(wèi)、配電房、路燈、景觀綠化、綜合管線、弱電管道等內(nèi)容。另外給排水包含生活熱水系統(tǒng)，綜合管線包括電信、聯(lián)通及移動等管線施工）、居配電、抗震支架、泛光照明、標(biāo)識標(biāo)牌施工安裝等工程。

（5）各類曬圖費(fèi)用，如有紅線外的景觀，需同步設(shè)計(jì)、施工到位

（6）驗(yàn)收移交保修：工程竣工驗(yàn)收階段及之后的驗(yàn)收、移交、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請人同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的資質(zhì)設(shè)計(jì)單位和施工單位組成的聯(lián)合體。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)。

施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。

3.2擬選派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）或具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。

（3）如采用聯(lián)合體方式投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為聯(lián)合體牽頭單位派出的人員。

特別提醒：一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求，資審審查如發(fā)現(xiàn)二維碼旁邊照片不清晰，則以個(gè)人簽名為準(zhǔn)，誠信庫相關(guān)材料請及時(shí)進(jìn)行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.3投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：

（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年1月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積7萬平方米及以上住宅項(xiàng)目EPC業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。

（B）設(shè)計(jì)業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年1月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積7萬平方米及以上住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

（C）施工業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年1月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積7萬平方米及以上住宅項(xiàng)目施工業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

注：

①如為工程總承包（EPC）業(yè)績：EPC業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同和竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可。建筑面積以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)。

②如為設(shè)計(jì)業(yè)績：設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和設(shè)計(jì)合同材料，兩項(xiàng)證明材料缺一不可。設(shè)計(jì)業(yè)績的單項(xiàng)工程建筑面積須滿足要求，若中標(biāo)通知書或者設(shè)計(jì)合同上面未體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、特征或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，需另外提供業(yè)主證明。建筑面積以合同為準(zhǔn)。

③如為施工業(yè)績：施工業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同和竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可，工程規(guī)模以提供的上述三項(xiàng)證明材料上載明的為準(zhǔn)，其他材料不予認(rèn)可，若提供的證明材料有不一致時(shí)，以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。建筑面積以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)。

④提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容。若證明材料無法明示的，還須提供業(yè)主出具的證明，否則該業(yè)績不予認(rèn)可。

3.3.2自2020年1月1日以來，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.3自2020年1月1日以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.4自2020年1月1日以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

3.3.5自2020年1月1日以來，投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

R接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。即：投標(biāo)人可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體組成單位不得超過兩家。申請人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2023年6月30日至2023年8月3日9時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：本項(xiàng)目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等資料在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2023年8月3日9時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

南通市海門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程建設(shè)科聯(lián)系電話：***

10. 特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）根據(jù)蘇建招辦（2022）2號文要求，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時(shí)，由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，則資格審查不合格。

11.聯(lián)系方式