觀稼園民宿三期改造提升項目設計施工運營一體化（三次）招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項目設計施工運營一體化（三次）

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：中共肥東縣委農(nóng)村工作領導小組

1.3 批文名稱及編號：關于肥東縣2023年（中央、省級、市級、縣級）第一批財政銜接補助資金建設項目的批復；東農(nóng)組【2022】34號

1.4 招標人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.5 項目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.6 資金來源：財政銜接資金

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項目設計施工運營一體化（三次）

2.2 招標項目編號：2023ADDGZ00157

2.3 標段劃分：共分為1個標段

2.4 招標項目標段編號：2023ADDGZ00157

2.5 建設地點：合肥市肥東縣牌坊鄉(xiāng)許井社區(qū)

2.6 建設規(guī)模：本項目為民宿項目，總占地面積約32畝，總建筑面積約2200平方米，其中主體建筑群觀稼小筑占地約12.3畝，現(xiàn)有農(nóng)房改建提升，建筑面積約2200平方米，配套業(yè)態(tài)小小牧場約4.2畝，清清魚塘約5.4畝，一米農(nóng)場約6.3畝， 悅動營地約3.8畝。

2.7 合同估算價：965萬元

2.8 計劃工期：120日歷天(其中設計工期20日歷天，施工工期100日歷天），運營期20年。

???2.9 招標范圍：本項目紅線范圍內(nèi)的設計、采購、安裝、施工總承包及運營。工作范圍包括但不僅限于項目施工圖設計、施工圖預算編制、工程施工、項目建設期服務及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作（含發(fā)生的費用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設計包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、綠化、消防、強弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設計、全部導識導引系統(tǒng)設計等本工程所涉及的所有內(nèi)容，其中主要內(nèi)容如下：

（1）設計部分：工作范圍包括但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、安裝、園藝設施、綠化、消防、強弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設計、游樂互動、智能化與管理、VI品牌宣傳系統(tǒng)、美陳、全部導識導引系統(tǒng)設計等滿足運營要求的本工程所涉及的所有內(nèi)容；

（2）施工部分（含采購）：施工設計圖紙范圍內(nèi)的土建（地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等）、裝修（室內(nèi)外初裝及精裝、門窗、防水、幕墻工程、美陳、軟裝等）、安裝（暖通、給排水、強弱電、照明、電梯、消防工程、游樂互動、藝術(shù)裝置、會議培訓設施等）、園藝設施（園藝生產(chǎn)、設計研發(fā)、展示銷售等）及市政配套基礎設施（道路、室外移動設施、消防設施、垃圾處理站及環(huán)衛(wèi)設施、土方平衡、景觀綠化、水系及周邊景觀提升、室外照明亮化及智能化、室外給排水、雨水、污水及天然氣管網(wǎng)、污水水泵房等其他費用）等工程，以上施工所涉及的材料采購均在本項目招標范圍內(nèi)。

（3）運營部分：項目運營管理、品牌推廣、營銷策劃等運營服務內(nèi)容，本項目承包經(jīng)營期限為20年，運營收益回報及分成：自項目竣工驗收后之日起，由運營方自負盈虧，運營方每年保底向招標人繳納固定資產(chǎn)運營收益。

2.10 項目類別：EPCO(設計-采購-施工-運營）

2.11 質(zhì)量標準：合格

2.12 其他：無

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人施工資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2投標人設計資質(zhì)須滿足以下條件之一：

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上工程設計資質(zhì)；

②建筑行業(yè)乙級及以上工程設計資質(zhì)；

③工程設計綜合資質(zhì)甲級；

3.1.3投標人運營單位要求：具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.4項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人要求：

（1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（2）設計負責人要求：具有二級及以上注冊建筑師資格。

（3）施工負責人要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（4）項目經(jīng)理與施工負責人可以為同一人，項目經(jīng)理與設計負責人不可以為同一人，設計負責人與施工負責人不可以為同一人。

3.1.5投標人業(yè)績要求：無。

3.1.6項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人業(yè)績要求：

（1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。

（2）設計負責人業(yè)績要求：無。

（3）施工負責人業(yè)績要求：無。

3.1.7財務要求：無。

3.1.8信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

3.1.9本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不得超過3個，聯(lián)合體牽頭單位須由運營單位擔任；聯(lián)合體各方均須滿足投標人資格3.1.8要求。由聯(lián)合體牽頭人負責本項目招標文件的獲取和投標保證金的遞交。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3其他要求：無。

3.4每個投標人最多允許中標/個標段。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年06月30日00:00至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：***。

4.3 招標文件價格：0元。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年07月21日09時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7. 評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（三階段），見招標文件第三章“評標辦法”。

8. 開標時間及地點    

8.1 開標時間：2023年07月21日09時00分。

8.2 開標地點：

（1）合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號肥東縣政務服務中心四樓7號開標室

（2）本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。

9. 招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標人

招 標 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)唐楊路文化廣電大廈11樓

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陶照潔

電    話：***

11.2 招標代理機構(gòu)

招標代理機構(gòu)：肥東縣公共資源交易有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號肥東縣政務服務中心四樓B區(qū)

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陳祥

電    話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：肥東縣發(fā)展和改革委員會

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號

電    話：***

12.其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13.投標保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

光大銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：51260***6

開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司肥東支行

 

安徽農(nóng)村商業(yè)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：20010096366566600024394

開戶銀行：安徽肥東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

 

徽商銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：223022590261000002019118

開戶銀行：徽商銀行合肥肥東支行

 

郵儲銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：93400501003292002200000517

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司肥東縣支行

 

民生銀行

戶名：肥東縣公共資源交易中心

賬號：9902001786087708

開戶銀行：中國民生銀行肥東支行

 

2023年6月30日