一、項(xiàng)目概況

1.出租方：南京市建鄴市政工程建設(shè)有限公司

2.出租標(biāo)的：南京市秦淮區(qū)侯家橋43號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓）、漢北街1號(hào)，以上共四戶。

3.出租行為批準(zhǔn)情況：已經(jīng)批準(zhǔn)

4.招租方式：

R掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。43號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓），漢北街1號(hào)四戶分開報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)順序?yàn)椋?3號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓），漢北街1號(hào)。每戶競(jìng)價(jià)最高者確定為承租人，承租意向單位四戶均可報(bào)名，可以同時(shí)中標(biāo)。

二、出租標(biāo)的基本情況

1.坐落位置：南京市秦淮區(qū)侯家橋43號(hào)、漢北街1號(hào)

????2.有無房產(chǎn)證：?有

3.出租面積：侯家橋43號(hào)-4：56.64平方米，侯家橋43號(hào)-5：332.72平方米 ，侯家橋43號(hào)-5（二樓）：100平方米，漢北街1號(hào)：320.39平方米(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

4.出租用途： ?商業(yè)。

5.附屬設(shè)施： ?水電齊全，其余以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。

6.目前租賃狀態(tài)：R侯家橋43號(hào)-4、侯家橋43號(hào)-5、侯家橋43號(hào)-5（二樓）原租賃合同于2023年8月18日到期，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)，新承租方配合。漢北街1號(hào)目前空置。

三、租金價(jià)格及支付要求

1.租期：侯家橋43號(hào)-4、侯家橋43號(hào)-5（二樓）租期為3年，侯家橋43號(hào)-5，漢北街1號(hào)租期為5年(首年均含1個(gè)月免租期。)

2.租金價(jià)格：侯家橋43號(hào)-4：5.5元/平方米/天，也即113700元/年，侯家橋43號(hào)-5：2.4元/平方米/天，也即295500元/年，侯家橋43號(hào)-5（二樓）：1.8元/平方米/天，也即65700元/年，漢北街1號(hào)：2.6元/平方米/天，也即304100元/年。一年按365天計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按單年總價(jià)報(bào)價(jià)。

3.租金價(jià)格確定方式：?評(píng)估價(jià)，評(píng)估備案情況：已備案

4.租金支付方式：半年。

5. 租金遞增方式：?無

6.競(jìng)租保證金：侯家橋43號(hào)-4：56850元，侯家橋43號(hào)-5：147750元，侯家橋43號(hào)-5（二樓）：32850元，漢北街1號(hào)：152050元。

競(jìng)租保證金須在公告期截止日前匯入以下賬戶：

戶名：南京市建鄴市政工程建設(shè)有限公司，

賬號(hào)：3200***04370

開戶行：建行水西門大街支行

為方便核查，競(jìng)租保證金須以競(jìng)租人（企業(yè)法人意向承租的也即公司基本賬戶、自然人意向承租的也即本人賬戶）的名義匯入上述指定賬戶，委托他人代為繳納的，視為未繳納競(jìng)租保證金，不得參加競(jìng)租。保證金繳納后，請(qǐng)聯(lián)系：葛主任，電話：86613536查收確認(rèn)。

繳納競(jìng)租保證金后，競(jìng)租人須將匯款憑證（復(fù)印件）攜帶至競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，否則，因核查不到競(jìng)租人是否已繳納競(jìng)租保證金導(dǎo)致競(jìng)租人無法取得競(jìng)租資格的，責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

未按要求繳納競(jìng)租保證金的，或者雖然繳納競(jìng)租保證金，但不符合招租公告其它條件的，作無效報(bào)價(jià)處理，不得參加競(jìng)租。

7.租賃押金(也即履約保證金)：43號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓），漢北街1號(hào)以上四戶，每戶均為3個(gè)月成交租金。

四、競(jìng)租保證金處置

意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還其繳納的交易保證金本金；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路退還其繳納的交易保證金本金。

五、對(duì)承租意向方的要求

1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或非法人組織或自然人。（①企業(yè)法人承租的提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，若法人不親臨現(xiàn)場(chǎng)辦理而是委托其他人辦理的則還需提供法人授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件加蓋公章并簽字按手印，若為法人親臨現(xiàn)場(chǎng)，則無須提供授權(quán)委托書。②自然人參與的提供身份證復(fù)印件簽字并按手印。）

2.①意向承租方若為企業(yè)法人，須在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）未被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體。（提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章。查詢方式：登錄此網(wǎng)站，分別進(jìn)入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體界面輸入意向承租方全稱查詢，并截圖打印加蓋公章）。②意向承租方若為自然人的，則提供個(gè)人征信證明逐頁(yè)簽字并按手印。

3.意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。（提供承諾書，意向承租若為企業(yè)法人的則加蓋公章并由法定代表人簽字，意向承租若為自然人的，則由自然人簽字并按手�。�（格式見附件）

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.參加本次招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的承諾書，格式見附件）（意向承租若為企業(yè)法人的則加蓋公章并由法定代表人簽字，意向承租若為自然人的，則由自然人簽字并按手�。�

7.具有良好的商業(yè)信譽(yù)或健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、未發(fā)生過競(jìng)租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠(chéng)信原則的行為。（提供承諾書加蓋公章，格式見附件）（意向承租若為企業(yè)法人的則加蓋公章并由法定代表人簽字，意向承租若為自然人的，則由自然人簽字并按手�。�

以上材料采用企業(yè)法人報(bào)名的需逐頁(yè)蓋章并由法定代表人簽字，采用自然人報(bào)名的須逐頁(yè)簽字并按手印

六、對(duì)承租方的要求

1.承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

2.本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。但裝修前須先報(bào)甲方備案并經(jīng)其同意，施工時(shí)不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)。

3.如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

4.本次出租標(biāo)的按43號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓），漢北街1號(hào)四戶分開報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)順序?yàn)椋?3號(hào)-4、43號(hào)-5、43號(hào)-5（二樓），漢北街1號(hào)，競(jìng)價(jià)最高者確定為承租人，承租意向單位四個(gè)房屋均可報(bào)名，可以同時(shí)中標(biāo)。

5.承租人未按房屋租賃合同要求租賃滿規(guī)定期限的扣除履約保證金并承擔(dān)出租人相關(guān)損失（含重新招租費(fèi)用、招租期間房屋閑置的損失，閑置費(fèi)用按成交租金按天結(jié)算）。租賃合同到期后承租人須10個(gè)工作日內(nèi)撤離出場(chǎng)，未在規(guī)定時(shí)間撤離的，須承擔(dān)年承租費(fèi)用5%金額/天的罰款。

七、意向承租方報(bào)名須提供的材料

1.經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名登記表，格式詳見附件。

2.第五條對(duì)承租意向方要求的材料。未按要求提供的不予接受報(bào)名。

3、報(bào)名及提交資料、繳納保證金時(shí)間（公告時(shí)間）：自本招租公告發(fā)布之日期10個(gè)工作日內(nèi)，即自2023年8月4日9時(shí)至2023年8月18日14時(shí)止。（除競(jìng)租（價(jià)）開始時(shí)間當(dāng)日以競(jìng)租（價(jià)）開始時(shí)間為截止，其余每個(gè)工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)）

4、報(bào)名及報(bào)名資料審核地址：南京市鼓樓區(qū)浦江大廈11樓1108會(huì)議室。

5、報(bào)名資料審核聯(lián)系電話；***肖工，報(bào)名費(fèi)：免費(fèi)。

八、競(jìng)租時(shí)間

1、競(jìng)租開始時(shí)間：2023年8月18日14時(shí)00分

未在競(jìng)租開始時(shí)間前到場(chǎng)簽到的，視為放棄參與。超過競(jìng)租開始時(shí)間不予接待。已經(jīng)繳納競(jìng)租保證金但未按時(shí)參與的，將在競(jìng)租結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)原路退還本金。

2、線下競(jìng)租地點(diǎn)：南湖東路22號(hào)南京市建鄴市政建設(shè)工程有限公司一樓會(huì)議室。

3、招租文件：報(bào)名資料審核通過后發(fā)放。

八、其他

1、競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競(jìng)租：

（1）競(jìng)租人不具備招租文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；

（2）競(jìng)租人的競(jìng)租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；

2、競(jìng)價(jià)終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競(jìng)價(jià)終止公告并說明原因，重新開展招租活動(dòng)：

（1）所有競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià)；

（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘 ：由競(jìng)租人自行前往現(xiàn)場(chǎng)，勘察聯(lián)系人：葛主任 電話：86613536

4、本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式招租，價(jià)高者得，報(bào)名資料審核通過后即可參與。競(jìng)價(jià)過程不采用淘汰制。每輪報(bào)價(jià)均可參與。報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)（也即底價(jià)）的以底價(jià)為準(zhǔn)。單個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于其上一輪報(bào)價(jià)的以其上一輪為準(zhǔn)，直至三輪競(jìng)價(jià)完成。具體細(xì)則詳見招租文件。

5、招租人本單位職工及其近親屬不得參與本次招租。

????出租方聯(lián)系人：葛主任????聯(lián)系電話86613536

附件：報(bào)名文件及承諾書格式

?南京市建鄴市政工程建設(shè)有限公司

2023年8月4日