（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

　　1、租金支付方式：每季支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：第一年月租金的三倍。

4、裝修保證金：無。

5、裝修期：無。

6、租賃用途：僅限作為倉庫使用（不得經(jīng)營餐飲等為相關(guān)職能部門不允許的項目；未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：7276.5 元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起30個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，于原租賃合同到期日后的10個工作日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：2023年5月31日）。（若原租戶中標(biāo)則以原租賃合同到期日的次日開始計算租賃期，若非原租戶，則以實際交付房屋時間為準(zhǔn)。）。

10、其他：1.承租方負責(zé)房屋修繕，租賃期滿后不得損毀，一切裝修歸出租方所有。

                2.場所經(jīng)營審批手續(xù)由承租方自行負責(zé)，出租方不提供產(chǎn)權(quán)證明。

                3.承租人須自行負責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成一切損失由承租人自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失，應(yīng)負責(zé)賠償。

競價保證金賬戶信息：

戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司

賬號：100063766080010002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.fztjgtjj.cn）的競價大廳參與本項目標(biāo)的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。

5、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

6、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

7、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限作為倉庫使用。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本平臺賬戶。

（4）遇國家建設(shè)需要或政府部門拆遷，則合同終止，承租方須無條件搬離，出租方不作任何賠償，所有拆遷賠償均與承租方無關(guān)。

（5）其他詳見租賃合同。

8、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

　　1、公告時間：2023-04-10至2023-04-21。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2023-04-21 15:00前至本平臺（www.fztjgtjj.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2023-04-21 15:00前至本平臺（地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年04月21日？15:00。

5、看樣時間：2023-04-10至2023-04-21。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式：***。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023-04-23 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

　�。�2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　　（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

　　3、競價服務(wù)費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收��；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

　　4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。

　　5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

　　報名聯(lián)系人：柯女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：***

海西數(shù)智綜合電子平臺

　　2023年04月10日