招標公告

一、招標條件

本招標項目五圖河農場老舊房屋維修改造項目及生活用房改造項目已由 江蘇方源集團有限公司 以 蘇方源（2023）88號及蘇方源（2022）78號批準建設，項目業(yè)主為江蘇五圖河農場有限公司，建設資金來自 自籌，已落實 ，出資比例 100%。項目已具備招標條件，連云港新宏項目管理有限公司（招標代理機構）受 江蘇五圖河農場有限公司 （招標人）委托，對本項目 工程施工 進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：五圖河農場老舊房屋維修改造項目及生活用房改造項目；

標段名稱：五圖河農場老舊房屋維修改造項目-西南小區(qū)公租房及老招待所；

2.2建設地點：五圖河農場；

2.3建設規(guī)模：主要對五圖河農場老舊房屋改造及生活用房改造,本項目共劃分2個標段

序號	標段名稱	標段編號	備注
1	五圖河農場老舊房屋維修改造項目-西南小區(qū)公租房及老招待所	GYJSGC20230701001001
2	五圖河農場老舊房屋維修改造項目-小學生活用房及五圖河農場生活用房改造項目	GYJSGC20230701001002
注：①符合資格條件的投標人可對上述任意一個或多個標段投標，但最多只能中1個標段。如果投標人已在先評的某個標段中已確定為第一中標候選人（按序號進行評審），在后續(xù)標段中參與評分但不再參與中標候選人推薦。若第一中標候選人被異議或投訴，經查實，情況屬實，則取消中標資格，本標段重新公示排序順延或重新招標。 ②二個標段同時開標，請投標單位注意區(qū)分CA鎖。 ③本招標文件標段為五圖河農場老舊房屋維修改造項目-西南小區(qū)公租房及老招待所。

 2.4本標段最高限價：人民幣3518303.00元，高于此控制價投標作無效投標處理；

2.5工期要求： 90 日歷天內完成；

2.6招標范圍：包含土建工程、電氣工程、給排水工程、鋼結構工程、房屋修繕改造工程等，詳見工程量清單及圖紙。

2.7質量標準：質量要求執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，等級為合格。

三、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1、具有獨立訂立合同的能力；

3.2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

3.3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4、投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的企業(yè)安全生產許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.5、投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具備有效的安全生產考核合格證（B類）；

（1）擬派項目經理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

3.7、項目負責人必須是本單位正式員工，提供勞動合同（有效期內）、社會保險繳納明細證明（社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應當包括2023年1月至2023年6月，如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）；

3.7、本項目不接受聯(lián)合投標；

3.8、投標人無借牌掛靠行為，采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）  

3.9本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2018〕6 號文、蘇建招辦〔2022〕2號文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）

3.10投標人不得存在下列情形之一。

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

3.11、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

（1）投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄等釆用信用承諾方式，投標人可自行承諾或詳見招標文件附件。

（2）投標文件內容不得失實或弄虛作假，否則按無效標處理，已中標的取消中標資格，并沒收投標保證金。

（3）本項目要求授權代理人（為本項目項目負責人）全程參與招投標過程（含異議投訴）的各項活動。

 （4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、招標文件的獲取

4.1、招標文件獲取時間為：2023年7月28日至2023年8月4日；

4.2、招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲�。�

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易中心；

4.3、招標文件每套售價0.00元，售后不退。

五、投標截止時間

5.1投標文件遞交的截止時間：2023年8月10日10時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

六、資格審查

本工程采用資格后審，評標委員會根據(jù)投標文件中上傳真實有效的且是最新的（若啟用電子資質證書、電子證照的，則必須提供）資料：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、施工企業(yè)資質等級證書；

3、施工企業(yè)安全生產許可證；

4、企業(yè)基本戶開戶許可證或者企業(yè)基本存款賬戶信息證明；

5、項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證（B類）及有效的勞動合同；

6、項目負責人本單位連續(xù)繳納近6個月（2023年1月至2023年6月）的社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可。已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內的必須提供退休證明及聘用合同）；

7、法人授權委托書及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目負責人）；

8、投標人承諾書（格式以招標文件中提供的格式為準）。

注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據(jù)：資格審查提供的資料中第1-5項以從企業(yè)誠信系統(tǒng)獲取至投標文件中原件的掃描件為準；資格審查應提供的資料中6-8項以原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

所有投標人務必完善企業(yè)誠信庫資料，將體現(xiàn)證件有效期、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認，或未提供需進行核驗的原件都將視為資格審查不合格。

七、評標辦法：

1、評標入圍

1.1、評標入圍合格條件投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于招標控制價。開標后初步評審前，由評標委員會根據(jù)招標文件載明的評標入圍合格條件，確定進入后續(xù)評標或評標入圍的投標文件。

1.2、評標入圍方法符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過 20 家（含20家）時，采用以下兩種評標入圍方式，開標時由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及授權委托代理人身份證）在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過搖號機進行抽取以下兩種方式中的其中一種方法。
   方法二：低價排序法。

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1 值為 10%、 15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2 值為 10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1 和 G2 在開標時由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及授權委托代理人身份證）在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過搖號機進行抽��；再按報價由低到高取 15家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第 15 位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足 15 家時，按實際數(shù)量計取。
方法三：均值入圍法。

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1 值為 10%、 15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2 值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1 和 G2 在開標時由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及授權委托代理人身份證）在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過搖號機進行抽取；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上的 6 家和平均值以下 9 家投標人進入后續(xù)評標程序。
    評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數(shù)量（含G1、G2去除的數(shù)量）不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。

注：本次招標執(zhí)行蘇建招辦[2017]7號文、蘇建招辦（2019）2號文：當出現(xiàn)招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結果不重新確定。通過初步評審的單位才可進行下一步評審。

2、評標標準

本次招標采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人，招標人應確定排名第一的中標候選人為中標人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形的，由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及授權委托代理人身份證）在交易中心搖號機上以搖號方式確定排序。

投標報價（100 分）

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對于評標基準價每低 1%，扣 0.6 分，評標價相對于評標基準價每高 1%，扣 0.9 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。

  評標基準價的計算：

根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1號精神，以及省招標辦關于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7 號）文件、蘇建招辦[2019]2號文規(guī)定：招標人可以選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時通過搖號機進行抽�。ū竟こ踢x用方法五ABC合成法）

投標報價 

①評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

②基準價的確定：

評標基準價計算方法：評標基準價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規(guī)定范圍內的除C值外的任意一個評標價，在初步評審后由招標人代表隨機抽取確定；投標人可通過騰訊會議直播方式見證B值抽取過程，如投標人未參與見證B值抽取過程，視為認同B值抽取結果；

B值抽取方法：

（1）若評標價在A值的95%（及以上）范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；
（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價（若只有一個區(qū)間，則只在此區(qū)間內抽取一個評標價；若區(qū)間內只有一個評標價，則該值自動進入抽取范圍）；與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內（C值以上，不含C值）的其他評標價合并后作為B值抽取范圍；
（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內，則將A值的89%以下至規(guī)定范圍內(C值以上，不含C值)的評標價作為B值抽取范圍；
（4）若以上（2）、（3）區(qū)間均無評標價可抽取，則再將A值的95%(及以上)范圍內的評標價(C值以上，不含C值)作為B值抽取范圍，隨機抽取B值。
C=在規(guī)定范圍內的最低評標價；其規(guī)定范圍是指：下限為評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%（含）的價格，上限為最高評標價；
K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，在投標文件開啟（解密）前由招標人的法定代表人或授權委托人出席（需攜帶授權委托書及身份證）通過交易中心現(xiàn)場的搖號機進行搖號抽取確定；
Δ值取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，在投標文件開啟（解密）前由招標人的法定代表人或授權委托人出席（需攜帶授權委托書及身份證）通過交易中心現(xiàn)場的搖號機進行搖號抽取確定；
說明：

1.評標價為經初步評審后的有效投標報價。

2.上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價、暫列金額及其所包含的規(guī)費稅金后參與計算和抽�。粦�扣除的專業(yè)工程暫估價、暫列金額及其所包含的規(guī)費稅金為203144.07元 ，開標時不再另行計算。

3.除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

八.投標保證金

投標保證金：柒萬元整 （￥：7.00萬元），投標保證金具體遞交要求詳見招標文件。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網上發(fā)布。

 十、其他要求

1、本次招標要求網絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件，投標人須按招標文件的要求格式填寫至對應處，投標格式應按本招標文件要求的內容填寫。

注：本次招標文件采用最新工程招標模板制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標所需其他材料】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

2、本次招標要求網絡投標(加密文件),中標單位在領取中標通知書時須提供5份完整投標文件及電子備份一份，其中正本一份副本四份。

3、投標人在網上下載招標文件,在投標準備期內及時制作網上投標文件。

4、在投標截止時間前，因招標投標平臺故障導致投標人無法提交投標文件；或者在投標截止時間后，因招標投標平臺故障導致電子開、評標活動無法進行；或者開標結束后，因招標投標平臺故障導致無法評標時，招標人可以選擇暫停招標投標活動，或者使用應急開標、評標系統(tǒng)導入未加密的投標文件進行開標、評標活動。

 

特別提醒：

1、如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網絡投標(網絡系統(tǒng)7.0版)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關內容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市招投標中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號3號樓（公共資源交易中心）
密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活
登錄網站：連云港市公共資源交易網

CA公司聯(lián)系方式：

企業(yè)名稱	中國金融認證中心	江蘇省國信數(shù)字科技有限公司
CA名稱	CFCA	國信CA
聯(lián)系人	孫麗麗*** (微信同號） 耿立珍***(微信同號）	周夢雪*** 魏飛***
電話	客服電話：4001662366	客服電話：4000251010
辦公地址	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓大廳CFCA窗口	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓[國信CA]窗口

2、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄目下載投標文件 制作工 具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。聯(lián)系方式如 下：

軟件公司名稱	聯(lián)系人	聯(lián)系電話
廣聯(lián)達	鄭磊	***
	劉書丹	***
國泰新點	黃桂松	***
	朱家旺	***
	張海南	***

 

十一、聯(lián)系方式

招標人：江蘇五圖河農場有限公司 

地址：連云港市灌云縣

聯(lián)系人：張科長

聯(lián)系電話：0518-88613024

 

 

代理機構：連云港新宏項目管理有限公司

地    址：連云港海州區(qū)朝陽東路32-6號東盛陽光大廈B座3505室

代理機構聯(lián)系人：于工

代理機構聯(lián)系電話：***