各投標(biāo)人：

尚灣君樾府項目一期施工圖設(shè)計投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時間（2023年7月31日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人疑問回復(fù)如下：

問題1：投標(biāo)文件（一）投標(biāo)函中 設(shè)計服務(wù)期限 日歷天，請問是否填寫“45”即可？

問題1回答：是。

問題2：投標(biāo)文件（二）投標(biāo)函附錄 服務(wù)期限 “天數(shù)： 日歷天”，因投標(biāo)人須知前附表1.3.2服務(wù)期限和招標(biāo)公告2.7服務(wù)期限有不同，請問此處服務(wù)期限是否按投標(biāo)人須知前附表1.3.2服務(wù)期限填寫：“天數(shù)：項目分批次開發(fā)，每批次自設(shè)計啟動之日起，暫定45日歷天內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計工作并通過內(nèi)審，啟動日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。日歷天”即可？請予以明確

問題2回答：是。

問題3：招標(biāo)文件第一章 3.2.7 其他要求和第二章 1.4.1（7）的要求“參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料”，與第六章的第 157頁主要人員簡歷表后備注應(yīng)附投標(biāo)須知第 3.5.6 項的要求提供資料相沖突。請問是否需要提供人員養(yǎng)老保險繳納資料？

問題3回答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，招標(biāo)文件要求為“擬任本次投標(biāo)的項目設(shè)計負責(zé)人、授權(quán)委托代理人必須是本企業(yè)在職人員（根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的要求：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料，恢復(fù)時間另行通知。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。）”。

問題4：投標(biāo)文件六、服務(wù)費用清單，服務(wù)費用清單格式按照招標(biāo)附件“尚灣君樾府項目一期施工圖設(shè)計招標(biāo)控制價清單”的內(nèi)容及格式編制，請問是否只要將表格中“本項目擬定單價”改為“本項目投標(biāo)單價”，將表格中“本項目擬定招標(biāo)控制價”改為“本項目投標(biāo)總價”即可？

問題4回答：是。

問題5：投標(biāo)文件制作軟件中同時列有“設(shè)計方案（設(shè)計方案招標(biāo)）（暗標(biāo)）”“設(shè)計團隊情況說明和項目解讀（設(shè)計團隊招標(biāo)）”2個內(nèi)容且均無標(biāo)書簽章按鈕，其中“設(shè)計團隊情況說明和項目解讀（設(shè)計團隊招標(biāo)）”注：本項目不適用，請問“設(shè)計團隊情況說明和項目解讀（設(shè)計團隊招標(biāo)）”是否無需蓋章提供任何內(nèi)容？

問題5回答：是。

問題6：招標(biāo)文件158頁設(shè)計方案（暗標(biāo)）中是否對字體的樣式和大小有具體要求（包括圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字等）？

問題6回答：投標(biāo)文件格式八、設(shè)計方案（設(shè)計方案招標(biāo)）（暗標(biāo)）統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體，不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽。其余部分字體不做要求。

問題7：招標(biāo)文件 45頁榮譽獎項：1、投標(biāo)人承擔(dān)的房建項目近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）獲得中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設(shè)計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察 設(shè)計獎（優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)設(shè)計），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8 分，三等獎每個計 0.6 分。2、投標(biāo)人設(shè)計的房建項目近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項，一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計0.2 分。因中國勘察設(shè)計協(xié)會近 3 年僅頒發(fā)了一次設(shè)計獎，湖南省內(nèi)只有國有設(shè)計單位才能拿滿分，且該條設(shè)置國獎分值與省獎分值差距較大，湖南省內(nèi)民營設(shè)計單位沒有單位可以打滿分，為了讓招標(biāo)人可以選擇更加優(yōu)質(zhì)的投標(biāo)方案，建議該條榮譽獎項中省獎獲獎評分修改為投標(biāo)人設(shè)計的房建項目近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項，一等獎每個計 0.8 分，二等獎每個計 0.6 分，三等獎每個計0.4 分。

問題8：招標(biāo)文件 46頁設(shè)計團隊成員榮譽：近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設(shè)計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設(shè)計獎（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8分，三等獎每個計 0.6 分。近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。因中國勘察設(shè)計協(xié)會近 3 年僅頒發(fā)了一次設(shè)計獎，湖南省內(nèi)只有國有設(shè)計單位才能拿滿分，且該條設(shè)置國獎分值與省獎分值差距較大，湖南省內(nèi)民營設(shè)計單位沒有單位可以打滿分，為了讓招標(biāo)人可以選擇更加優(yōu)質(zhì)的投標(biāo)方案，建議該條設(shè)計團隊成員榮譽獎項中專業(yè)負責(zé)人省獎獲獎評分修改為近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目），一等獎每個計 0.8 分，二等獎每個計 0.6 分，三等獎每個計0.4 分。

    問題7-問題8回答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

問題9：標(biāo)書p46頁評分標(biāo)準(zhǔn)第2.24條關(guān)于設(shè)計團隊成員資格中規(guī)定：“根據(jù)項目類型，設(shè)置若干專業(yè)的負責(zé)人要求，房建類項目一般設(shè)置建筑、結(jié)構(gòu)、 給排水、電氣、精裝修、造價咨詢等專業(yè)”。一般房建類項目應(yīng)該在上述專業(yè)外還有總圖（規(guī)劃）和暖通專業(yè)兩個主要專業(yè)。(根據(jù)標(biāo)書本項目招標(biāo)范圍中也包括總圖、暖通專業(yè)設(shè)計)。 本項目規(guī)模大，一期占地6.90 萬㎡，總建筑面積約 19.59 萬㎡，且項目內(nèi)有27層高層和地下人防設(shè)施（通風(fēng)、排煙），總圖和暖通對于本項目是兩個重要專業(yè)。標(biāo)書中不設(shè)置總圖和暖通專業(yè)負責(zé)人要求，有選擇性設(shè)置且量身定制的嫌疑，請予以補充。

問題9回答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件 45頁榮譽獎項：1、投標(biāo)人承擔(dān)的房建項目近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）獲得中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設(shè)計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設(shè)計獎（優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)設(shè)計），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8 分，三等獎每個計 0.6 分。2、投標(biāo)人設(shè)計的房建項目近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項，一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計0.2 分。請問省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項，是否指湖南省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項？其他省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項是否均可？ 

問題10回答：招標(biāo)文件評標(biāo)辦法中所有“省勘察設(shè)計協(xié)會”并非僅限于湖南省，其他省份均可。

問題11：招標(biāo)文件 46頁設(shè)計團隊成員榮譽：近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設(shè)計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設(shè)計獎（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8分，三等獎每個計 0.6 分。近三年（投標(biāo)截止時間前 1095 天內(nèi)為有效）每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。請問設(shè)計團隊成員榮譽是否包含項目負責(zé)人、暖通專業(yè)負責(zé)人的榮譽獎項？ 

問題11回答：招標(biāo)文件 46頁設(shè)計團隊成員榮譽評審計分項中所指的“專業(yè)負責(zé)人”為“公用設(shè)備（給水排水）、電氣、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人”以上4類，與招標(biāo)文件 46頁設(shè)計團隊成員資格評審計分項中要求的專業(yè)一致。

問題12：標(biāo)書p46頁第2.24條關(guān)于設(shè)計團隊成員榮譽中規(guī)定：“每具有一位專業(yè)負責(zé)人獲得省勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的省級優(yōu)秀工程設(shè)計類獎項（優(yōu)秀房屋建筑工程設(shè)計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。”,請問同一人在不同項目分別獲得獎項，其分值是否可以累加。

問題12回答：可以累加。

問題13：為保證本招標(biāo)工程做到公平競爭，請明確前期方案設(shè)計單位是否參與本次施工圖投標(biāo)，如能參與，前期方案設(shè)計單位具有獨特優(yōu)勢，對其他投標(biāo)單位不公平，請招標(biāo)人提供完整的方案設(shè)計資料。

問題13回答：①前期方案設(shè)計單位不能參與本項目投標(biāo)；②前期掛網(wǎng)資料已滿足技術(shù)投標(biāo)文件制作需要�；�于公平性原則，評標(biāo)辦法中的技術(shù)標(biāo)評審部分，僅以掛網(wǎng)圖紙資料作為評審依據(jù)。

問題14：2.2.4（3）概念方案評分標(biāo)準(zhǔn)為：“對公區(qū)精裝修平面布置是否適用、經(jīng)濟；公區(qū)整體精裝修設(shè)計方案是否滿足限額設(shè)計要求進行綜合評分。評標(biāo)委員會成員對單項評審因素評審應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的區(qū)間內(nèi)計分。”是否可以理解為，概念方案只需要做公區(qū)精裝概念方案。

問題14回答：投標(biāo)階段概念方案只需要做公區(qū)精裝修方案，詳見招標(biāo)文件第五章“設(shè)計任務(wù)書第三條、技術(shù)招投標(biāo)要求”

問題15：標(biāo)書P143頁“投標(biāo)函附錄”中“合同價款確定方式”“合同條款號 ”相關(guān)內(nèi)容如何填寫？按專業(yè)合同條款中的編號？

問題15回答：以招標(biāo)文件中合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)，由投標(biāo)人自行填寫。

問題16：合同專用條款3.2.2 “經(jīng)發(fā)包人書面同意后，設(shè)計人更換項目負責(zé)人的，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人支付1萬元/次的違約金并賠償發(fā)包人損失（如有）�！苯�(jīng)發(fā)包人書面同意，更換項目負責(zé)人的索賠條款是否稍顯嚴苛，可否予以調(diào)整？經(jīng)發(fā)包人書面同意后，更換項目負責(zé)人可不進行索賠？

問題16回答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題17：本項目的評分標(biāo)準(zhǔn)中包含概念設(shè)計方案等評審內(nèi)容。掛網(wǎng)附件僅提供2張效果圖，一個單體首層平面圖和單體立面圖，提供資料非常少，評標(biāo)要求中要提交合理化建議以及管控措施，資料過少無法反映項目的具體情況，投標(biāo)單位無法完成該部分投標(biāo)內(nèi)容，請招標(biāo)人提供完整的方案設(shè)計資料。

問題17回答：前期掛網(wǎng)資料已滿足技術(shù)投標(biāo)文件制作需要�；�于公平性原則，評標(biāo)辦法中的技術(shù)標(biāo)評審部分（招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4（3）技術(shù)方案評分標(biāo)準(zhǔn)），僅以掛網(wǎng)圖紙資料作為評審依據(jù)。

問題18：招標(biāo)文件正文中的招標(biāo)范圍及合同協(xié)議書中的工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容中精裝修設(shè)計范圍未明確，招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書中總設(shè)計范圍中明確了精裝修設(shè)計范圍為配套及大區(qū)精裝修設(shè)計（包含戶內(nèi)、地下大堂、入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)、地下室頂棚、托兒所、幼兒園、物管用房、社區(qū)用房、架空層等），精裝修范圍以哪個為準(zhǔn)，請明確。

問題18回答：中標(biāo)后精裝修設(shè)計范圍以《尚灣君樾府項目一期施工圖設(shè)計任務(wù)書（中標(biāo)后）》附件7中的描述范圍為準(zhǔn)。

問題19：提供的CAD圖紙只有一個戶型的標(biāo)準(zhǔn)層、首層及地下大堂平面，未見總規(guī)劃圖，招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書中技術(shù)招標(biāo)要求提供首期1#地塊的住宅公共區(qū)域精裝修方案設(shè)計是否就是指的的項目一期（N08-E05、N08-E08、N08-E11地塊）？請?zhí)峁┛傄?guī)劃圖及相關(guān)指標(biāo)。

問題19回答：投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書中公區(qū)精裝修方案設(shè)計僅針對首期1#地塊（即N08-E05地塊）。

問題20：提供的CAD圖紙只有一個2樓梯4戶的戶型標(biāo)準(zhǔn)層、首層及地下大堂平面，根據(jù)提供的掛網(wǎng)附件中的鳥瞰圖可見還有一單元1梯2戶和兩個單元的雙拼戶型，此次技術(shù)招投標(biāo)范圍是否只包含招投標(biāo)階段所提供CAD的這一個2樓梯4戶的戶型精裝設(shè)計？上述鳥瞰圖中可見的樓棟戶型是否屬于此次技術(shù)招投標(biāo)需要提交成果的范圍？如果屬于此次技術(shù)招投標(biāo)范圍請?zhí)峁┫鄳?yīng)的CAD戶型平面圖。

問題20回答：此次技術(shù)招投標(biāo)范圍只需做已掛網(wǎng)的首期1#地塊中2梯4戶樓棟的公區(qū)精裝設(shè)計。

問題21：本項目技術(shù)招投標(biāo)要求：提供首期1#地塊的住宅公共區(qū)域精裝修方案設(shè)計，招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)提供住宅公共區(qū)域的不同建筑層高的具體范圍。

問題21回答：層高暫按首層3.6m，標(biāo)準(zhǔn)層3m，地下大堂5.1m考慮。

問題22：附件2-1結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)“ 3.5地下車庫頂板覆土容重取不超過18kN/m3，當(dāng)景觀設(shè)計明確采用種植土，并且施工有可靠保障時，可按實際種植土重計算。消防車等荷載按實際位置輸入，并考慮覆土影響進行折減，梁、板、柱應(yīng)根據(jù)樓蓋形式采用不同的荷載計算。基礎(chǔ)計算不考慮消防車荷載及人防荷載。地下室頂梁板的撓度及裂縫控制不應(yīng)考慮消防車荷載組合。無特殊要求，不得考慮30T以上的消防車荷載�！遍L沙消防車無低于50T，此處“不得考慮30T以上的消防車荷載”是否有誤？

問題22回答：如需采用重型消防車，應(yīng)提前與建設(shè)方溝通。

問題23：附件1 施工圖設(shè)計質(zhì)量管理指引 建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書 五、住宅地塊設(shè)計要求：“2.10.1廚房不設(shè)置地漏”廚房按防水通規(guī)需要設(shè)地漏，請明確。

問題23回答：后期施工圖設(shè)計工作以國家及地方相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。

問題24：附件3-1水暖電專業(yè)設(shè)計任務(wù)書中，各專業(yè)都有 “對于本項目的機電管線抗震設(shè)計，應(yīng)在平面圖中給出具抗震設(shè)計點位布置及相應(yīng)型號參數(shù)，滿足招標(biāo)及施工相關(guān)要求”。根據(jù)招標(biāo)文件中相關(guān)設(shè)計范圍來看，未包含機電抗震設(shè)計，請明確是否含機電抗震設(shè)計？

問題24回答：包含機電抗震設(shè)計。

問題25：附件6-1 BIM專項設(shè)計任務(wù)書 2、BIM技術(shù)工作內(nèi)容，“模型要導(dǎo)出成輕量化模型，用普通revizto就能查看的；”請問是否有版本限制要求？

問題25回答：無版本限制要求。

問題26：附件6-1 BIM專項設(shè)計任務(wù)書 2、BIM技術(shù)工作內(nèi)容，“具體成果包括但不限于完整版BIM模型、輕量化模型、地庫BIM管線視頻、管線綜合圖（含管綜平面、管綜剖面圖、各單專業(yè)管線圖、結(jié)構(gòu)留洞圖）、凈高分析平面圖。管線綜合圖需與土建機電施工圖同樣深度、銜接到位。”請問地上部分是否拿分即可？

問題26回答：BIM設(shè)計需配合滿足裝配式計分要求。

本次公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。本項目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本項目電子投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）、投標(biāo)保證金遞交截止時間以及開標(biāo)時間不變，敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。

招標(biāo)人:長沙城發(fā)恒好置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：華新項目管理集團有限公司