一、項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍

為配合興隆街道綜合國際社區(qū)的規(guī)劃，打造建鄴區(qū)完整社區(qū)，健全便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施，現(xiàn)對(duì)華山路鄰里中心2棟1層1-9號(hào)商鋪進(jìn)行公開招租。具體情況如下：

1、標(biāo)段名稱：華山路鄰里中心2棟1層1-9號(hào)商鋪招租；

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)興隆街道華山路111號(hào)1層；

3、招標(biāo)內(nèi)容：房屋租賃；

4、建筑面積：95平方米；

5、租賃年限：5年；

6、租金底價(jià)：5.5元/天/平方米，租金最終按中標(biāo)價(jià)收取；

7、裝修免租期：不超過30天，最終以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)；

8、租金遞增：前三年租金不變，第四年（含）起逐年上浮5%；

9、本項(xiàng)目所述租金均不包括物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用等。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用和能耗費(fèi)用等，由中標(biāo)人另行與所在片區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，權(quán)利、義務(wù)以物業(yè)合同的約定為準(zhǔn)，水電費(fèi)按物業(yè)公司的通知交納；

10、評(píng)標(biāo)：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用合理高價(jià)法（在投標(biāo)單位滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求前提下，出現(xiàn)多個(gè)投標(biāo)單位租金報(bào)價(jià)相同的情況，以裝修免租期要求天數(shù)少的投標(biāo)單位優(yōu)先作為中標(biāo)候選人）；

11、投標(biāo)保證金數(shù)額及交納辦法：

（1）作為投標(biāo)文件的一部分，投標(biāo)人應(yīng)交納人民幣叁萬壹仟叁佰伍拾元整（￥31,350）投標(biāo)保證金；待中標(biāo)后可直接轉(zhuǎn)入租賃保證金；投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致；

（2）交納辦法：投標(biāo)保證金應(yīng)采取銀行網(wǎng)銀、電匯等形式交納；

（3）投標(biāo)保證金收款單位、開戶銀行及帳號(hào)：

戶名：南京新城科技創(chuàng)新發(fā)展有限公司

賬號(hào)：3200066870***

開戶行：交通銀行江蘇省分行營業(yè)部

（4）交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前（各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身開戶行及投標(biāo)保證金到賬延時(shí)性，視情況及時(shí)交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止前向招標(biāo)單位確認(rèn)投標(biāo)保證金是否到賬，如在投標(biāo)截止前投標(biāo)保證金未到賬或投標(biāo)保證金到賬時(shí)效問題導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕接收的，對(duì)此招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)）；

（5）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交遞交投標(biāo)保證金的證明文件；

（6）投標(biāo)保證金的退還：未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在招標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還；

12、投標(biāo)人中標(biāo)后不得以任何理由將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分包給第三方運(yùn)營（包括通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)等方式轉(zhuǎn)租），否則招租人有權(quán)無條件終止合同；

13、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，充分了解該房屋的所有狀況，一旦報(bào)名，視為對(duì)房屋的權(quán)屬、面積、設(shè)施、水、電、相鄰關(guān)系、環(huán)保、消防、經(jīng)營環(huán)境等情況均無異議，并承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人對(duì)于現(xiàn)有的環(huán)境及條件將不增加任何投入。中標(biāo)后，投標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向招標(biāo)人提出任何索賠的要求，對(duì)此招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)與考慮。

14、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在接到中標(biāo)通知書后 30 日內(nèi)與招租人按照附件合同文本簽訂合同，否則視為廢標(biāo)，招租人有權(quán)重新招租，投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人具體有獨(dú)立法人資格（提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、被委托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托授權(quán)書加蓋公章）；

2、本次招租不接受個(gè)體工商戶、聯(lián)合體報(bào)名；

3、本次招租載體只接受便民類零售項(xiàng)目，品牌限于羅森便利店、711便利店及同類品牌，且須作為周邊居民小區(qū)服務(wù)配套和對(duì)外經(jīng)營；

4、禁止有污染和噪音的項(xiàng)目等以及招租人認(rèn)為不適宜從事的經(jīng)營范圍；
??? 5、投標(biāo)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼經(jīng)營范圍須包括食品銷售或日用百貨銷售等相關(guān)主營業(yè)務(wù)范圍；
??? 6、投標(biāo)人須具有主體業(yè)態(tài)相應(yīng)的資質(zhì)，包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等（提供相關(guān)證明材料并加蓋公章）；

7、資格條件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假（提供資料無失實(shí)或者弄虛作假的聲明承諾書）；

8、投標(biāo)人或其法定代表人存在如下情形的，不得參與本項(xiàng)目（投標(biāo)人需提供下述情況網(wǎng)頁截圖證明或書面承諾）：

（1）被《信用中國》（https://www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法當(dāng)事人的；

（2）被《國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)》（https://www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常名錄的；

（3）被責(zé)令停業(yè)、報(bào)名資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)等；

（4）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

（5）因報(bào)名活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。

9、投標(biāo)人須承諾近5年的運(yùn)營管理項(xiàng)目未發(fā)生過重大消防安全事故、群體糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛等影響社會(huì)和諧穩(wěn)定事件的無事故聲明（須提供由甲方單位出具的證明材料，格式自擬并加蓋甲方單位公章）；

10、投標(biāo)人須承諾本項(xiàng)目設(shè)計(jì)裝修必須符合現(xiàn)有場地的消防、安全設(shè)計(jì)等安全要求，并在施工前報(bào)送裝修設(shè)計(jì)圖給招租人審核、備案，如在運(yùn)營期間發(fā)生各類安全事故以及任何侵權(quán)行為，均由投標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。

三、其他

1、報(bào)名時(shí)間：2023年7月26日至2023年8月8日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至18：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），投標(biāo)人必須在報(bào)名截止時(shí)間前遞交加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件、委托授權(quán)書供招租人備查，不符合要求的招租人將拒絕其報(bào)名；報(bào)名地點(diǎn)為南京市建鄴區(qū)奧體大街69號(hào)1棟2樓北半?yún)^(qū)。

2、投標(biāo)文件遞交：2023年8月16日9時(shí)00分遞交截止，投標(biāo)人遞交以下紙質(zhì)文件：加蓋企業(yè)公章的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證及復(fù)印件、委托授權(quán)書、投標(biāo)函、承諾書、投標(biāo)人公司及本項(xiàng)目投標(biāo)響應(yīng)文件各兩份（一正一副單獨(dú)封裝），加蓋企業(yè)公章的投標(biāo)保證金匯款憑證一份（單獨(dú)封裝）。

3、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年8月16日9時(shí)00分，南京市建鄴區(qū)奧體大街69號(hào)1棟2樓北半?yún)^(qū)。

4、聯(lián)系人：王女士，***。

注：請(qǐng)各投標(biāo)人認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容，按招租的要求準(zhǔn)備報(bào)名材料，并按以上指定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加報(bào)名。

附件：

1、招租范圍

2、商業(yè)租賃合同

南京新城科技創(chuàng)新發(fā)展有限公司

2023年7月26日