撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工創(chuàng)投集團(tuán)公寓采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：FZHZ2023-DX-001）資格預(yù)審公告

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)：FZHZ2023-DX-001

項(xiàng)目名稱：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工創(chuàng)投集團(tuán)公寓采購(gòu)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：資格預(yù)審+公開(kāi)招標(biāo)

預(yù)算金額：

最高限價(jià)： 

采購(gòu)需求：

合同履行期限：合同簽訂后40個(gè)工作日交房，并履行相關(guān)交房手續(xù)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、供應(yīng)商必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

①關(guān)聯(lián)方約束：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

②申請(qǐng)人及其法人代表被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、投標(biāo)申請(qǐng)人被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參加本次資格預(yù)審申請(qǐng)。

③與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2、供應(yīng)商所投公寓房源需五證齊全，即：辦理和取得了用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證；所供房屋的建筑主體在本次采購(gòu)開(kāi)標(biāo)之前通過(guò)單體主體驗(yàn)收。

3、供應(yīng)商提供公寓房單套建筑面積40-80平方米（超出80平方米以上不計(jì)算面積）的房源的樓棟號(hào)、房號(hào)、戶型、建筑面積，供應(yīng)能力不少于 1000平方米。

4、所供房源應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人所有，未被抵押登記，未被司法機(jī)關(guān)查封的可售公寓房。房源必須無(wú)抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況，應(yīng)按照約定交房時(shí)間按時(shí)交房，并履行相關(guān)交房手續(xù)，房屋交接后，即可入住。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、領(lǐng)取資格預(yù)審文件：

時(shí)間：2023年3月1日至2023年3月7日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)或東鄉(xiāng)區(qū)人民政府網(wǎng)公共資源交易板塊

方式：網(wǎng)上報(bào)名和下載招標(biāo)文件

四、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的組成及格式：

詳見(jiàn)資格預(yù)審文件。

五、資格預(yù)審的審查標(biāo)準(zhǔn)及方法：

本次資格預(yù)審采用合格制，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在資格預(yù)審結(jié)果確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)向資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出書(shū)面的預(yù)審結(jié)果，未參加本次資格預(yù)審及資格預(yù)審不合格的申請(qǐng)人均不得參加本項(xiàng)目后續(xù)采購(gòu)。

六、擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的供應(yīng)商數(shù)量：

邀請(qǐng)全部通過(guò)資格預(yù)審的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

七、申請(qǐng)文件提交：

應(yīng)在2023年 3月21日14:30（北京時(shí)間）前，將申請(qǐng)文件提交至江西省撫州市公共資源交易中心東鄉(xiāng)分中心四樓開(kāi)標(biāo)二室。

八、資格預(yù)審日期：

資格預(yù)審開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年3月21日14:30（北京時(shí)間）。

九、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

十、其他補(bǔ)充事宜：

1、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目采購(gòu)人撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司經(jīng)授權(quán)為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目供應(yīng)商。特邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工創(chuàng)投集團(tuán)公寓采購(gòu)項(xiàng)目

2.2實(shí)施機(jī)構(gòu)：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司

2.3項(xiàng)目所屬行業(yè)：房地產(chǎn)

2.4項(xiàng)目實(shí)施目的和總體要求

近年來(lái)，隨著我區(qū)工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)的增多，企業(yè)外來(lái)高管技術(shù)人員不斷增加，企業(yè)高管的住房問(wèn)題日漸突出。為營(yíng)造優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境，真正為企業(yè)辦實(shí)事、解難題，根據(jù)我區(qū)人才引進(jìn)及招商引資相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際，按照“公開(kāi)透明、規(guī)范操作、嚴(yán)格監(jiān)督”的原則，組織采買符合條件的公寓作為高管宿舍，用于解決園區(qū)企業(yè)高管人才住房，從而進(jìn)一步完善我區(qū)住房保障房源供應(yīng)體系。

3、項(xiàng)目采購(gòu)面積

采購(gòu)的公寓房單套建筑面積40-80平方米（超出80平方米以上不計(jì)算面積），采購(gòu)總面積不超過(guò) 12000 平方米。供應(yīng)商在收到中標(biāo)通知書(shū)后40個(gè)工作日完成采購(gòu)人最終確定的所供房源的裝修。

4、資金籌措

因采購(gòu)單位購(gòu)房資金來(lái)源為銀行融資貸款所得，特約定中標(biāo)單位需按實(shí)際中標(biāo)金額承擔(dān)年化不超過(guò)6%的銀行貸款利息（以采購(gòu)人實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)），按年支付，期限三年。投標(biāo)單位正式中標(biāo)后在5個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)單位簽訂支付貸款利息相關(guān)協(xié)議，如中標(biāo)單位有異議視同放棄中標(biāo)權(quán)利

5、觀摩：本項(xiàng)目允許投標(biāo)人及其代表之外的其他人員觀摩開(kāi)標(biāo)活動(dòng)。 ①觀摩人數(shù)：為保證政府采購(gòu)交易現(xiàn)場(chǎng)秩序，本項(xiàng)目允許觀摩人數(shù)為5人； ②預(yù)約方式：對(duì)有觀摩意愿的人員在開(kāi)標(biāo)前一個(gè)工作日，將身份信息、聯(lián)系方式發(fā)送至電子郵箱：996158733@qq.com，進(jìn)行預(yù)約登記； ③人員確定：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按收到電子郵件先后順序確定觀摩人員，并通過(guò)電子郵件發(fā)送《觀摩通知書(shū)》； ④觀摩紀(jì)律：觀摩人員在開(kāi)標(biāo)前10分鐘到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，持本人身份證原件與預(yù)約信息核驗(yàn)后進(jìn)入觀摩席。要求觀摩人員在開(kāi)標(biāo)期間保持安靜，遵守開(kāi)標(biāo)紀(jì)律，不得提出質(zhì)疑或進(jìn)行評(píng)論，違反撫州市公共資源交易中心東鄉(xiāng)分中心場(chǎng)所管理制度的觀摩人員，將被要求離開(kāi)公共資源交易中心，并列入現(xiàn)場(chǎng)觀摩開(kāi)標(biāo)黑名單，不再允許觀摩撫州范圍內(nèi)的政府采購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)；情節(jié)嚴(yán)重的將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

十一、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購(gòu)人信息

名稱：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司

地址：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)

聯(lián) 系 人：熊先生   聯(lián)系電話：***

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：撫州慧振項(xiàng)目咨詢管理有限公司

地　址：撫州市財(cái)富廣場(chǎng)三座二單元

聯(lián)系方式：闕女士/***

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：闕女士

電話：***

資格預(yù)審文件.docx