1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱青竹湖街道太陽(yáng)山農(nóng)民安置房項(xiàng)目工程總承包，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)開(kāi)發(fā)改備〔2023〕213號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容青竹湖街道太陽(yáng)山農(nóng)民安置房項(xiàng)目工程總承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，項(xiàng)目總投資為464378090.24元，資金來(lái)源和落實(shí)情況為建設(shè)單位自籌，資金來(lái)源已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：青竹湖街道太陽(yáng)山農(nóng)民安置房項(xiàng)目工程總承包；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖街道，高爾夫路、太陽(yáng)山路、青風(fēng)路、西一路的圍合區(qū)內(nèi)；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目總建筑面積約15.17萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約11.70萬(wàn)平方米，住宅及配套設(shè)施約11.32萬(wàn)平方米，幼兒園約0.36萬(wàn)平方米，配套商業(yè)約0.64萬(wàn)平方米，地下室約2.85萬(wàn)平方米。

1.3 工期要求：總工期 895天（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)，開(kāi)工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開(kāi)工令為準(zhǔn)），其中自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后95天完成施工圖設(shè)計(jì)、審查及備案；施工工期 800■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全部工程的設(shè)計(jì)、施工總承包，并對(duì)工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、質(zhì)量、安全、工期等全面負(fù)責(zé)，主要包括但不限于以下范圍：

（一）設(shè)計(jì)范圍

除從市政開(kāi)T至管井內(nèi)水表的自來(lái)水公司專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)深化部分、燃?xì)夤�司�?zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)部分、有線電視以外的項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)、綠建（含備案）、人防、施工期的設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)等全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)工作：

①對(duì)發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙是否符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，單體報(bào)建圖、施工圖設(shè)計(jì)，包含基坑支護(hù)、 樁基礎(chǔ)工程、地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套的室外附屬、門(mén)衛(wèi)室、垃圾站等的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣(含太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng))、弱電（含管線預(yù)埋及二次深化部分）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、配電工程（含外線路由及高低壓配電等）、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾、室外附屬、紅線外臨時(shí)道路工程等所有施工圖設(shè)計(jì)。

其中配電工程含從市政用電接入點(diǎn)至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內(nèi)的高低壓設(shè)備及電纜安裝；充電樁設(shè)備、橋架及電纜安裝；高壓柜至變壓器、變壓器至低壓柜及低壓柜之間的母線槽和聯(lián)絡(luò)電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表）；專(zhuān)變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調(diào)及除濕機(jī)采購(gòu)安裝、防火封堵及洞口封堵等滿足電力局驗(yàn)收要求的所有內(nèi)容。

②包括但不限于設(shè)計(jì)圖審、技術(shù)交底、施工期相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作，其中設(shè)計(jì)圖審費(fèi)用根據(jù)開(kāi)福區(qū)相關(guān)規(guī)定由發(fā)包人或政府相關(guān)部門(mén)承擔(dān)。

③設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充、設(shè)計(jì)變更。

④工程總承包合同范圍內(nèi)的業(yè)主要求的其他設(shè)計(jì)工作（包括但不限于幕墻、海綿城市、鋁模等各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）。

（二）施工范圍

除從市政開(kāi)T至管井內(nèi)水表的自來(lái)水公司施工部分、燃?xì)�、弱電（不含管線預(yù)埋）、有線電視以外的項(xiàng)目所有工程施工、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工圖編制、竣工結(jié)算資料備案及質(zhì)量保修期的服務(wù)等工作內(nèi)容，包括但不限于：①基坑支護(hù)工程、土石方工程及磚渣外運(yùn)等；②地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套設(shè)施的室外附屬、門(mén)衛(wèi)室、垃圾站等的土建、裝飾、給排水、電氣（含太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)）、弱電（含管線預(yù)埋及機(jī)房空調(diào)）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)電源預(yù)留、空調(diào)管道孔洞預(yù)留）、消防（含室外官網(wǎng)）、人防、綠建、節(jié)能、室外附屬（園林景觀、圍墻等）、配電（含外線路由及高低壓配電等）、室外永久擋土墻、垃圾站設(shè)備、臨時(shí)用水用電、給水開(kāi)梯（含2個(gè)開(kāi)梯口）、紅線外臨時(shí)道路工程等全部工作的材料設(shè)備采購(gòu)及工程施工（電梯除外），配合自來(lái)水、燃?xì)夤こ獭⑷蹼姽こ�、電梯等甲方�?zhuān)業(yè)分包單位施工的相關(guān)工作內(nèi)容。③本項(xiàng)目建筑構(gòu)件采購(gòu)、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購(gòu)安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。④滿足項(xiàng)目實(shí)施的總承包管理服務(wù)。⑤工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算，缺陷期維護(hù)修復(fù)、工程保修等滿足本項(xiàng)目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作及初步設(shè)計(jì)圖紙包含內(nèi)容等。⑥工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。

其中，配電工程含從市政用電接入點(diǎn)至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內(nèi)的高低壓設(shè)備及電纜安裝；充電樁設(shè)備、橋架及電纜安裝；高壓柜至變壓器、變壓器至低壓柜及低壓柜之間的母線槽和聯(lián)絡(luò)電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表）；專(zhuān)變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝包括成套保護(hù)外罩、散熱風(fēng)扇、溫控器等，含高低壓柜前及柜后的操作區(qū)的絕緣膠墊塊安裝、工具柜和操作工具配套、配電系統(tǒng)顯示牌安裝、配電系統(tǒng)模擬圖安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調(diào)及除濕機(jī)采購(gòu)安裝、防火封堵及洞口封堵等滿足電力局驗(yàn)收要求的所有內(nèi)容。

（三）其他相關(guān)工作

①項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批工作：含報(bào)建圖編制及單體報(bào)建圖規(guī)劃審查（包括但不限于單體核面、核容；單體日照；教育、交警、園林等部門(mén)的單體并聯(lián)審批；定位放線及上定位紅線圖；辦理規(guī)劃工作聯(lián)系單、人防行政許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單、核報(bào)建費(fèi)等）、施工許可證至竣工驗(yàn)收備案階段所需辦理的各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批工作；②施工圖預(yù)算編制（內(nèi)部報(bào)發(fā)包人審核的預(yù)算）等所有相關(guān)工作。

以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無(wú)缺的。承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人要求、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實(shí)際內(nèi)容。以上未明細(xì)但設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍；承包人在施工期間對(duì)所有分包方承擔(dān)總承包管理及配合施工等職責(zé)，包含現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工管理等，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

1.5 ( 1 )設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)等設(shè)計(jì)需求，且最低滿足發(fā)包人制定的農(nóng)民安置房交付標(biāo)準(zhǔn)。( 2 )工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

 1.6 標(biāo)段劃分：劃分為一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)（符合施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。）；

2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.5  擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專(zhuān)業(yè)國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師■資格□職稱；

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程；類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

■不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：/。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2023年08月03日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023-09-12 09:00。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/、《長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府網(wǎng)》（http:www.kaifu.gov.cn）、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室，電話***。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專(zhuān)區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門(mén)需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市城北投資有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)新河大廈；

聯(lián) 系 人：秦女士；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)士街道玉赤河路碧桂園湘江智谷人工智能科技城6棟402；

聯(lián) 系 人：龔麗英（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、劉先生；

電    話：***。